Лот: 31002. Haпишите нaм в чат или пoзвoните – отправим пoдрoбную презeнтацию с фотогpафиями и вceй инфopмaцией по объекту! Пpеcтижнoе расположениe в цeнтрe Москвы Объeкт нaxoдится в oднoм из самыx вoстребoванныx pайонов Moсквы — Xaмовники, на Сaдовoм кoльце. Cмoленcкая-Ceннaя плoщaдь — это сердце деловой активности столицы, что обеспечивает высокий пешеходный и автомобильный трафик. Близость к станции метро «Смоленская» делает объект еще более привлекательным для клиентов и сотрудников. Удобная инфраструктура Помещение окружено разнообразными магазинами, банками и заведениями общественного питания, что создает благоприятные условия для ведения бизнеса. Это идеальное место для компаний, стремящихся быть в центре событий и иметь все необходимое под рукой. Просторное помещение с современными удобствами Общая площадь объекта составляет 237,5 кв.м, что позволяет реализовать различные бизнес-идеи. Высота потолков 2,95 м создает ощущение простора и комфорта. Витринное остекление обеспечивает отличное естественное освещение и привлекает внимание прохожих. Два отдельных входа Наличие двух отдельных входов с фасада предоставляет дополнительные возможности для организации пространства и потоков клиентов. Это особенно удобно для компаний, планирующих разделить помещение на несколько функциональных зон. Надежный арендатор и стабильный доход На данный момент помещение арендуется Альфа Банком, что гарантирует стабильный доход в размере 1 750 000 ? в месяц. Договор аренды заключен на 5 лет до 2028 года, что обеспечивает долгосрочную финансовую стабильность. Высокая мощность электроэнергии Объект оснащен мощностью электроэнергии в 40 кВт, что позволяет без проблем использовать современное оборудование и технологии, необходимые для успешного ведения бизнеса. Без НДС Продажа объекта осуществляется без применения НДС, что делает сделку более выгодной и привлекательной для покупателей. Этот объект — отличная инвестиция для тех, кто ценит престижное расположение, надежных арендаторов и стабильный доход. Не упустите возможность стать владельцем коммерческой недвижимости в одном из лучших районов Москвы. Почему именно NF GRОUР? Обширная и актуальная база коммерческой недвижимости. Мы проводим глубокий анализ рынка, чтобы предложить вам только лучшие варианты. Комплексная поддержка на всех этапах. От подбора подходящего помещения до подготовки документов и заключения сделки – мы обеспечим профессиональное сопровождение на каждом шаге. Удобство и современный подход. Организуем показы в удобное для вас время или предложим виртуальные туры, чтобы вы могли ознакомиться с объектом Заходите в профиль, чтобы увидеть еще больше интересных предложений.