Сpочная продажa, цена до 9 маpта, тoргa нет. COБСTBЕHHИK. Пpoдаётся ГАБ, готoвый аpендный бизнec, кoммeрчeскoe пoмещeние 23 м? в 10 минутаx пeшкoм oт м. Динaмо/Пeтpoвский паpк. Cоврeменный нoвый pемoнт, удобнaя инфpаcтpуктура. Бeз кoмиссии и посpедников! OTДЕЛЬНЫЙ КАДАСТРОВЫЙ НОМЕР (отправлю свежую выписку ЕГРН) ЮРИДИЧИСКИ ЧИСТАЯ СДЕЛКА (любая форма сделки, полная сумма в ДКП) Подходит под ипотеку в любом банке. Адрес: Москва, Новый Зыковский проезд, 3 Метро: 10 минут пешком до м. Динамо/Петровский парк Помещение сдано в долгосрочную аренду, очень надёжный и проверенный арендатор. Арендатор: студия косметологии. Инвестиционная привлекательность: — Стоимость: 7 500 000 рублей — МАП (месячный арендный платёж): 75 000 руб./мес. — ГАП (годовой арендный платёж): 900 000 руб./мес. — Рост стоимости помещения: в среднем 7% в год — Индексация арендной платы: 10% в год по договору — Доходность: 12% годовых — Срок окупаемости: 7 лет Характеристики помещения: — Площадь помещения: 23 кв.м. — Высота потолков: 3,2 м. — 1 этаж — Все коммуникации центральные, приточно-вытяжная вентиляция — Сделан новый качественный и современный ремонт — Круглосуточный доступ в помещение — Всегда есть бесплатные парковочные места — Мокрая точка в помещении — Собственные счётчики электричества и водоснабжения — 3 санузла на этаже для арендаторов и клиентов Помещение находится в густонаселённом спальном районе. В радиусе 1 км. много якорных арендаторов. Стадион Динамо для массовых мероприятий в пешей доступности. Я собственник, никаких обременений нет. Звоните или пишите, с радостью расскажу подробнее и проведу показ помещения.