ГAБ 14,6% (oкупаемoсть 6.9 лет) МАБ 52 000 р ГЛАВHЫЕ ФAКТЫ О ПOМЕЩЕHИИ: Оcoбeннocти: Простopнoе помещeниe c пoлнoценным oкнoм и вoзмoжностью пpoведения «мoкpoй точки»! Площадь: 27 м?. Cтатуc: Лот №1А, свoбoден и готов к заезду! Пpoдажa: 4 430 000 ?. Cкидка до 31 мартa =150 000= пpи пoлнoй оплате  и 3,2% пpи pасcpoчке. Аренда: 52 000 ?/мес. Потенциальная доходность (для инвесторов): ~14.6% годовых чистыми (окупаемость ~6.9 лет). Соседнее помещение уже сдано, можно купить с арендатором. Парковка - доступ к шлагбауму. РАСПОЛОЖЕНИЕ: Адрес: Павелецкая набережная, д. 10, к. 1. Удобная транспортная доступность: до м. Пролетарская или м. Крестьянская застава ~ 9 мин на автобусе. До м. Павелецкая ~ 12 мин на автобусе. ДВА ВАРИАНТА СОТРУДНИЧЕСТВА: — Для предпринимателей (Покупка или Аренда «для себя»): Отличное, светлое пространство для малого бизнеса. Благодаря окну и возможности сделать мокрую точку, это идеальный вариант для бьюти-сферы (маникюр, косметология, массаж), а также для интернет-магазинов, мастерских или комфортного бэк-офиса. Заезжайте и работайте! Никаких комиссий агентствам. — Для инвесторов (Покупка под сдачу): Вы покупаете готовый, высоколиквидный актив. Расчетная арендная ставка — 52 000 ?/мес. Микро-офисы — самый востребованный формат коммерции в Москве, арендаторы находятся за считанные дни. Вы получаете стабильный пассивный доход и рост стоимости самого помещения. ОБ ОБЪЕКТЕ И НАШЕЙ КОМПАНИИ: Мы — компания-собственник. Мы выкупаем просторные коммерческие помещения, проводим реновацию и создаем удобные микро-форматы для малого бизнеса. Важно: В этом здании у нас есть несколько соседних комнат разного метража! Вы можете арендовать площадь побольше, либо купить сразу пул лотов (под инвестиции от 3 до 10+ млн рублей). Напишите в чат «ХОЧУ КАТАЛОГ», и мы отправим вам актуальную презентацию всех свободных помещений. ОТДЕЛКА И ТЕХНИЧЕСКИЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ ЛОТА №1А: Помещение чистое, светлое и практичное: Окно: В комнате есть собственное окно, что делает пространство максимально комфортным для долгой работы. Мокрая точка: Есть техническая возможность завести воду прямо в помещение (огромный плюс для арендаторов!). Доступ: Вход осуществляется через аккуратный жилой подъезд. В ваше помещение установлена надежная отдельная дверь с замком. Электрика: Внутри установлено верхнее освещение и индивидуальный счетчик электроэнергии. Удобства: Прямо в коридоре располагается чистая общая уборная для арендаторов. ? ЮРИДИЧЕСКАЯ БАЗА И ОБСЛУЖИВАНИЕ: Оформление: Абсолютно надежная и прозрачная нотариальная сделка Коммунальные платежи: Очень экономичные. ГОТОВЫ ПОСМОТРЕТЬ ИЛИ ЗАДАТЬ ВОПРОС? Помещения с окном, «мокрой точкой» и такой доходностью уходят очень быстро! Напишите или позвоните нам прямо сейчас, и мы моментально: Отправим полную Презентацию с планировками. Проконсультируем по всем вопросам аренды или покупки. Организуем показ (встретим лично на объекте). ? Обязательно добавьте объявление в Избранное, чтобы не потерять!