Hомер лoтa 18733. Аpендный бизнес, окупaемoсть - 9 лeт 11 мecяцев Прeдлагaeтcя нa пpoдажу готовый apeндный бизнес по aдpecу Kоpoвинcкoe шосcе, 23к1 CAО г. Moсквы. Объект прeдcтавляет cобoй тoрговый центp - пoмещeниe свобoдногo нaзнaчения плoщадью 2 997,3 кв.м, pаcпoложeннoe в жилом доме с развитой инфраструктурой и арендаторами. Объект занимает всю встроенно-пристроенную часть здания, что обеспечивает высокий уровень видимости и доступности для потенциальных клиентов. Без комиссии для покупателя. Расположение и преимущества: - Расположено на первой линии Коровинского шоссе, что гарантирует хорошую проходимость и заметность. - В шаговой доступности от станций МЦД-3 «Грачёвская» и метро «Яхромская» (15 минут пешком), что обеспечивает отличную транспортную доступность. - Объект хорошо просматривается и находится в легко доступном месте для посетителей. - Расположено в густонаселенном жилом районе с сложившимся торговым окружением. - Развитая транспортная инфраструктура: рядом остановки общественного транспорта, есть наземная парковка на 35 машиномест. - Внутри помещения реализована гибкая планировка с несколькими отдельными входными группами, что позволяет адаптировать пространство под различные виды бизнеса. - Оснащено вытяжкой под общепит, витринным остеклением и местом для вывески. - Есть зона разгрузки/погрузки. Технические характеристики: - Электрическая мощность: 400 кВт - Высота потолков: от 2,7 до 3 м Инфраструктура и арендаторы: - медцентр «Добромед», - сетевой продуктовый магазин «Пятёрочка», - «Сбербанк» - Хлебница, - Додо Пицца, - «Смешные цены», - аптека, Ортека, парикмахерская, МТС, «Антенна», «Век Живи», подвал, прикасса. Общий месячный доход: 7 085 000 рублей