Арт. 130009550 ПСН со стабильным арендатором окупаемость 9 лет в БЦ В+ Локация: центральный округ, между станциями Красносельская и Бауманская Транспортная доступность: Трамвайная линия у БЦ. 5 минут пешком до ст. Бауманская, 10 минут до ст. Красносельская . Удобный выезд на ТТК и Садовое кольцо Бизнес-центр «Виктория Плаза», 2006 г.п., класс «B+». 9 этажей, общая площадь 27 000 кв.м., в т.ч. 20 000 кв.м. - офисы, остальное бизнес-инфраструктура. Роскошная входная группа. Панорамное остекление фасадов. Централизованная система приточно-вытяжной вентиляции и кондиционирования. Безопасность - электронный контроль доступа, круглосуточный видеомониторинг периметра и общественных зон. Связь - от двух провайдеров. Инфраструктура: два кафе и столовая, банкоматы, терминалы, магазины, конференц-залы, переговорные. Наземный паркинг на 200 мест. Офисный центр работает 20 лет, полностью заполнен, что обеспечивает стабильный поток входящих клиентов для арендатора. ГАБ Отдельный кадастровый номер. Продажа от физ.лица. Полная стоимость в договоре. Заключен договор на 5 лет с ПВЗ озон с ежегодной индексацией 7 %. МАП 85 000, коммунальные платежи включены в арендный платеж. Окупаемость с учетом расходов 9 лет. Звоните, по запросу предоставим техплан