Продается коммерческое помещение свободного назначения в престижном ЖК «Заповедный» (ЮЗАО) с действующим долгосрочным договором аренды. Ключевые параметры: Площадь: 31,4 м?. Аренда: Долгосрочный договор заключен в 2025 году на 5 лет. Гарантированный стабильный доход. Доходность: Ежемесячный платеж 50 000 руб. с ежегодной индексацией 7%. Локация: 11 минут пешком до м. Тропарёво. Охраняемая территория, развитая инфраструктура. Характеристики: -1 этаж. Высота потолков 2,3 м. Электрическая мощность 15 кВт. Современная регулируемая вентиляция с климат-контролем. Два санузла на этаже выше. Наземная парковка. Идеально для инвестора, ищущего актив с мгновенной доходностью и минимальными хлопотами, или для бизнеса под собственные нужды. Готовность к сделке, все документы в порядке.