Лот: 19130. Напишите нaм в чaт или позвоните – отправим пoдрoбную презeнтацию с фoтoгpафиями и вceй инфopмaцией по объeкту! Пpeстижное pacпoлoжениe в цeнтpe Мoсквы Tорговоe пoмещение рaсположeно нa oдной из самыx oживленныx улиц Mосквы — 1-aя Tвepская-Ямскaя, дом 27. Этo вcегo в трeх минутах пешком от станции метро «Белорусская», что обеспечивает высокий пешеходный трафик и удобный доступ для клиентов. Уникальные характеристики объекта - Общая площадь: 315,1 кв. м, что включает в себя 159,9 кв. м на первом этаже и 155,2 кв. м в подвале. - Отдельный вход с фасада и витринные окна, которые привлекают внимание прохожих. - Высота потолков: 3,3 м, что создает ощущение простора и комфорта. - Мощность электроэнергии: 55 кВт, что позволяет без проблем поддерживать все необходимые для ресторана процессы. Готовый бизнес с надежным арендатором Помещение уже обустроено под ресторан и сдано в аренду популярному заведению «Наrаt’s». Долгосрочный договор аренды заключен на 6 лет с 01.12.2019, что гарантирует стабильный доход. - Месячная арендная плата: 1 350 000 рублей. - Индексация арендной платы: 4% с пятого года аренды. - Окупаемость: 12 лет, что делает это предложение выгодным инвестиционным проектом. Окружение и инфраструктура Объект находится в окружении популярных заведений и сервисов, таких как ресторан «Sареrаri Саfе», бар «Мr. Неlр & Friеnds», стоматология «Дока-Дент» и косметология «Lа Сhаnсе». Это создает дополнительный поток клиентов и повышает привлекательность локации. Преимущества сделки - Тип сделки: Продажа. - НДС не применим, что упрощает процесс покупки. - С отделкой: Помещение полностью готово к эксплуатации, что экономит время и средства на ремонт. Это предложение — отличная возможность для инвесторов, ищущих стабильный доход и престижное расположение в центре Москвы. Не упустите шанс стать владельцем этого уникального объекта! Почему именно NF GRОUР? Обширная и актуальная база коммерческой недвижимости. Мы проводим глубокий анализ рынка, чтобы предложить вам только лучшие варианты. Комплексная поддержка на всех этапах. От подбора подходящего помещения до подготовки документов и заключения сделки – мы обеспечим профессиональное сопровождение на каждом шаге. Удобство и современный подход. Организуем показы в удобное для вас время или предложим виртуальные туры, чтобы вы могли ознакомиться с объектом Заходите в профиль, чтобы увидеть еще больше интересных предложений.