Продается современное помещение свободного назначения площадью 30 м? в 5-этажном жилом доме, состоит из двух комнат с разными кадастровыми номерами. Помещение сдано в аренду (договор на 11 месяцев) магазину сладких подарков. Арендная ставка - 90.000 рублей в месяц +к/у. Арендатор стабильный, сотрудничает с собственником давно. Помещение находится в пешей доступности от станций метро Динамо, Беговая и Белорусская, что обеспечивает постоянный высокий пешеходный трафик. В соседнем здании расположен медицинский центр. Все коммуникации заменены, отличная отделка мест общего пользования, установлены противопожарная сигнализация и антивандальные жалюзи. Есть мокрая точка, можно организовать вторую. Удобный выезд на ТТК позволяет быстро добраться из любой точки города. Это отличная инвестиция с высокой ликвидностью и удачным расположением! Объект подходит для оформления ипотеки. Один собственник, отдельные кадастровые номера, выписки из ЕГРН готовы к предоставлению. Управление домом осуществляет ГБУ Жилищник, фиксированные тарифы на коммунальные услуги.