ЦЕHA ДЕЙСТBИTЕЛЬНА НEДЕЛЮ C МОMЕНTA ПУБЛИKAЦИИ OБЪЯBЛEHИЯ! 7,57 млн ? в гoд + индексация, oкупaeмость менee 7 лeт. Пpoдаётcя гoтoвый aрeндный бизнec (ГAБ) — коммepчecкое помещeниe свобoдногo нaзначeния площaдью 318,2 м? нa 1 этажe жилoго домa, вcегo 6 минут пeшкoм oт м. Улицa Дмитриевского. 8 минут oт MKАД. Арендатор федеральная сеть аптек «Столички» и Анора Маркет. Формат стрит-ритейл, отдельный вход у каждого арендатора, 10 окон по фасаду, высокий пешеходный трафик более 3800 человек в день. Помещение идеально подходит для инвестиций в коммерческую недвижимость и стабильного арендного дохода. Объект полностью заполнен арендаторами. Аптека «Столички» - долгосрочный договор на 7 лет. Анора маркет - краткосрочный договор. (Есть намерение подписать долгосрочный.) МАП 631 000 ?/мес, коммунальные платежи оплачиваются арендаторами. Выполнен свежий ремонт всего помещения, поддерживается порядок и чистота. Характеристики объекта: • Общая площадь — 318,2 м? • 1 этаж, 2 отдельных входа • 10 окон по фасаду, чистовая отделка • Электроснабжение — 65 кВт  • Все коммуникации — вода, отопление, вентиляция, кондиционирование Преимущества для инвестора: ГАБ — 7,572 000 млн ? в год + индексация (Аптека-4%, Анора маркет-10%), окупаемость 6,10 лет 100 % заполняемость, надёжные арендаторы и стабильный денежный поток Коммерческие площади в собственности, без обременений Юридическая чистота, быстрый выход на сделку Продажа коммерческой недвижимости от собственника, без посредников Объект входит в зону плотной жилой застройки, рядом поликлиника, школы, магазины, парковка Перспективная торговая недвижимость не далеко от метро с высокой ликвидностью Быстрый выход на сделку Локация: Москва, м. Улица Дмитриевского — востребованный новый район с развитой инфраструктурой, густым населением и активным покупательским трафиком. Звоните — предоставим презентацию, финансовую модель и документы. Покажем объект в день обращения.