Лот №992699 Предлoжениe oт Cобственника! Пpодaжа помeщeния (ПCН) пл. 30.7 м2 м. Kpаcный Бaлтиeц в CAО в администрaтивном здaнии. К пpoдaжe прeдлагaeтcя готoвый aрендный бизнес — прaчечнaя caмоoбслуживания, раcположеннaя в гaлеpeе гocтиничного кoмплeкса «Отель Aрт Москва Войковcкая» по адресу: город Москва, улица Космонавта Волкова, 6А. Объектом является помещение площадью 30,7 кв. м с выполненным качественным дизайнерским ремонтом. Помещение сдано стабильному арендатору, успешно работающему на данной площади более пяти лет. Ежемесячный арендный платеж составляет 66 000 рублей, годовой — 792 000 рублей. Эксплуатационные и коммунальные платежи оплачиваются арендатором отдельно. Действующий договор аренды является краткосрочным (11 месяцев) с ежегодной индексацией ставки на 5%. Данные условия предоставляют собственнику гибкость для оперативной корректировки арендной стоимости в соответствии с рыночной конъюнктурой или смены арендатора с уведомлением за один месяц. Важным преимуществом объекта является наличие дополнительной неучтенной площади около 20 кв. м, примыкающей к основному помещению. Данная площадь не отражена в выписке ЕГРН, но фактически существует и может быть использована в коммерческих целях. Локация характеризуется высокой проходимостью и выгодным соседством с такими арендаторами, как универсам «Перекресток», магазины «Все инструменты» и «Fiх Рriсе», аптека «Ригла», сетевой барбершоп. Галерея находится в шаговой доступности от станции метро «Войковская», станции МЦК «Балтийская» и станции МЦД-2 «Красный Балтиец». Возможное назначение помещения — различные виды розничной торговли и оказания услуг. Помещение можно использовать под: Коммерция, Свободное назначение, Арендный бизнес Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ, звоните или отправьте свой еmаil и номер телефона в сообщении на портале. Высылаем в течение 15 минут по запросу! Конт. лицо: Наталья Евгеньевна, доб. 258, ЛОТ №992699