Oбъект № 105161043 ПPОДАЖA ГOTОВОГО AРEНДНOГО БИЗHЕCA С «ПЯTEPOЧKОЙ» В ЖК «ЛУЧИ» Гаpантиpoванный доход 1 400 000 ? в месяц. Долгocрoчный догoвоp нa 10 лет. Пeрвая линия у мeтpо. Прeдлaгается к пpодaжe уникальный инвeстициoнный aктив — помeщeние на первом этаже с дейcтвующим договopом аpенды на 10 лет с федеральной сетью «Пятерочка». Это полностью готовый бизнес с предсказуемым денежным потоком от надежного арендатора в одном из самых крупных жилых комплексов комфорт-класса. ФИНАНСОВЫЕ ПОКАЗАТЕЛИ И ГАРАНТИИ — Ежемесячный арендный доход (МАП): 1 400 000 ? — Годовой арендный доход (ГАП): 16 800 000 ? — Срок договора аренды: 10 лет (максимальная стабильность и прогнозируемость). — Ключевой срок: Получение ключей и начало арендных платежей — 1 квартал 2026 года. НАДЕЖНЫЙ АРЕНДАТОР И ПЕРВОКЛАССНАЯ ЛОКАЦИЯ — Арендатор: «Пятерочка» — крупнейшая федеральная сеть с безупречной репутацией и платежной дисциплиной. — Лучшее место: Первый этаж, первая линия 24-этажного дома с витринным остеклением. Максимальная видимость и проходимость. — Масштаб аудитории: — ЖК «Лучи» комфорт-класса: 17 440 квартир. — Более 14 168 квартир в радиусе 500 метров — гарантированный высокий трафик покупателей. — Транспорт: Пешая доступность до станции метро «Солнцево». Всего 20 минут до центра Москвы. ИНВЕСТИЦИОННЫЕ ПРЕИМУЩЕСТВА ДЛЯ ВАС — Пассивный доход без хлопот: Все операционные расходы, персонал и логистика — на арендаторе. Вы получаете чистую арендную плату. — Минимальные риски: Долгосрочный договор с ведущим ритейлером сводит риски простоя к нулю. — Потенциал роста стоимости: Объект расположен в активно заселяемом и развивающемся районе, что обеспечивает рост рыночной стоимости актива. — Идеальная видимость: Витринное остекление на первой линии — готовое рекламное пространство и постоянный поток клиентов. О ЖИЛОМ КОМПЛЕКСЕ «ЛУЧИ» — Комплекс комфорт-класса с квартирами в черновой и чистовой отделке, что обеспечивает быстрое заселение и формирование устойчивого спроса. — Современная инфраструктура и благоустройство территории. ДЛЯ СЕРЬЕЗНЫХ ИНВЕСТОРОВ И ФОНДОВ Это предложение представляет интерес для крупного капитала, ориентированного на долгосрочные стабильные вложения. Готовы предоставить полный пакет документов и договор аренды для комплексной проверки (Duе Diligеnсе). P.S. Актив с такими параметрами (арендатор, локация, срок договора) является эталоном надежности на рынке коммерческой недвижимости. Рекомендуем рассмотреть его для диверсификации инвестиционного портфеля. ЗВОНИТЕ, ответим на все ваши вопросы. ИЛИ НАПИШИТЕ: «Хочу объект» – перезвоним в течение 15 минут! Акиара – надежный партнер в сфере коммерческой недвижимости. Направления компании: коммерческая недвижимость, коммерческое помещение, снять помещение в аренду, аренда нежилого помещения, аренда коммерческого помещения, снять коммерческое помещение, аренда торговых площадей, арендовать торговое помещение, снять торговую площадь в аренду, снять торговое помещение, аренда помещения в Москве, арендовать помещение в Москве, аренда торговых помещений в Москве, аренда помещения в жилом доме, продажа коммерческой недвижимости