Готовый арендный бизнес Основные параметры: Адрес: Московская обл., Люберцы, мкр-н Городок Б, ул. 3-е Почтовое Отделение, 65 (минус 1-й этаж жилого дома). Площадь: 354,5 м? (разделена между 3 арендаторами). Доходность: 355 000 ?/мес (MAП месячная арендная плата). Окупаемость: 7,3 года (при текущих условиях, без индексации). Локация: Высокая проходимость (рядом вход в Пятёрочку). 4 186 домохозяйств в радиусе 300 м (данные Bestplace). Коммуникации: центральные (отопление, вода, канализация), отдельная зона разгрузки. с Арендаторы (стабильный доход): ФИКС ПРАЙС (253 м?) федеральная сеть, долгосрочный договор. Производство газоанализаторов (50 м?) B2B-арендатор. Ветаптека (20 м?) востребованная услуга в жилом районе. Инвестиционная привлекательность: Плюсы: Диверсифицированный доход 3 арендатора из разных сфер (ритейл, производство, услуги). Надёжные арендаторы ФИКС ПРАЙС (федеральная сеть) + нишевые бизнесы. Выгодная локация рядом Пятёрочка, высокая проходимость. Отдельный вход и грузовой лифт для разгрузки удобно для арендаторов. Поддержка ипотеки можно купить в кредит (для физлиц, ИП, юрлиц).