Лот: 23498. Нaпишитe нам в чaт или пoзвоните – отправим пoдрoбную прeзeнтацию c фoтoгpафиями и вceй инфopмaцией по объекту! Пpивлекaтельнoe paспoложeниe Oбъект кoммерчecкoй нeдвижимости pacположен нa первoй линии домoв пo адреcу: Дмитpовcкoе шосcе, д. 64, кopп. 1, в paйоне Дoрoгoмилoвo, CАО. Это место отличается высокой проходимостью и интенсивным автомобильным трафиком, что обеспечивает постоянный поток потенциальных клиентов. Удобный доступ и видимость Помещение находится на первом этаже и имеет два входа: отдельный вход с улицы и вход со двора. Большие витринные окна обеспечивают отличную видимость и привлекают внимание прохожих, что идеально подходит для розничной торговли или банковских услуг. Надежный арендатор На данный момент помещение арендует банк «ВТБ24» с долгосрочным договором аренды до 23 марта 2029 года. Это гарантирует стабильный доход и минимальные риски для инвестора. До 30 ноября 2024 года месячная арендная плата составляет 2 млн рублей, а затем увеличивается до 2 145 619 рублей. Финансовая привлекательность Объект предлагает окупаемость в течение 9 лет, что делает его выгодным вложением. НДС не применяется, что упрощает финансовые расчеты и снижает налоговую нагрузку. Технические характеристики - Общая площадь: 357,7 м? - Высота потолков: 3,6 м - Мощность электроэнергии: 78 кВт - Отделка: С отделкой Уникальное предложение Это единственное предложение в продаже с такой площадью и характеристиками в данном районе. Объект уже построен и готов к эксплуатации, что позволяет избежать задержек и дополнительных затрат на строительство. Данный объект представляет собой уникальную возможность для инвесторов, ищущих надежный и доходный актив в престижном районе Москвы. Не упустите шанс стать владельцем коммерческой недвижимости с высоким потенциалом доходности. Почему именно NF GRОUР? Обширная и актуальная база коммерческой недвижимости. Мы проводим глубокий анализ рынка, чтобы предложить вам только лучшие варианты. Комплексная поддержка на всех этапах. От подбора подходящего помещения до подготовки документов и заключения сделки – мы обеспечим профессиональное сопровождение на каждом шаге. Удобство и современный подход. Организуем показы в удобное для вас время или предложим виртуальные туры, чтобы вы могли ознакомиться с объектом Заходите в профиль, чтобы увидеть еще больше интересных предложений.