Объeкт № 105160822 Гoтовый apендный бизнес, доходнaя недвижимoсть у метро Cавёлoвcкая — 12% гoдoвыx, 2 ceтевых аpeндaтора Koммepчeскoe пoмeщeниe strееt rеtаil нa пеpвoй линии у метро Сaвёловская. Oтдельный вход и витpинныe окнa. Дo стaнции мeтро — всего 4 минуты пeшком. Cтaбильный пешеходный потoк: рядoм бизнес?центры, торговые точки и густой жилой массив. Коллеги, давайте по факту! Преимущества: 1. Всегда будет арендатор 2. Сидит и уже несет аренду 2 сетевика 3. никаких доп работ не нужно 4. Готовы на долгосрок подписываться 5. Возможность отрубить свет секционно арендаторам через приложение 6. Аренда не завышена (250 и 80) 7. Помещение 1й этаж около метро, на трафике Если помещения смотреть с точки зрения получения денег, то есть ли разница сколько там метров Оно сейчас уже приносит 330 Площадь: 35 м? Арендный поток (МАП): 330 000 ?/месяц Доходность: более 12% годовых Окупаемость: ~7,8 лет (без учёта индексации) Арендаторы: две федеральные сети (общепит и торговля) Преимущества помещения strееt rеtаil формата 30–40 м?: — Высокая ликвидность и минимальный риск простоя — Востребовано сетевым арендаторам (=стабильный арендный поток) — Удобен для перепродажи и инвестиций в недвижимость Доход поступает с первого месяца владения. Заключены долгосрочные договоры аренды с индексацией ставок. Подходит как готовый арендный бизнес с арендаторами или объект для инвестиций в доходную недвижимость в Москве. Гарантия юридической чистоты объекта, быстрый выход на сделку, полная стоимость в договоре. Звоните — расскажу детали, направлю финансовую модель и подтверждающие документы. Ключевые слова: готовый арендный бизнес, доходная недвижимость, арендный бизнес Москва, коммерческая недвижимость в Москве, стрит ритейл, strееt rеtаil, первая линия, помещение у метро Савёловская, инвестиции в недвижимость, помещение с арендаторами, торговое помещение, инвестиционный объект, арендный доход, недвижимость для инвестиций. ЗВОНИТЕ, ответим на все ваши вопросы. ИЛИ НАПИШИТЕ: «Хочу объект» – перезвоним в течение 15 минут! Акиара – надежный партнер в сфере коммерческой недвижимости. Направления компании: коммерческая недвижимость, коммерческое помещение, снять помещение в аренду, аренда нежилого помещения, аренда коммерческого помещения, снять коммерческое помещение, аренда торговых площадей, арендовать торговое помещение, снять торговую площадь в аренду, снять торговое помещение, аренда помещения в Москве, арендовать помещение в Москве, аренда торговых помещений в Москве, аренда помещения в жилом доме, продажа коммерческой недвижимости