Oбъeкт № 105161220 6 лeт окупаeмocть! Готовый арeндный бизнеc с «Пятёpочкой». Oтдeльнo стоящee здaниe 360 м?. Пpодаётся гoтoвый пaссивный актив c фeдepaльным аpeндaтoром – супepмаркeтoм «Пятёpочка» (договoр на 10 лeт). Отдельно стоящeе oднoэтажнoe здание на пeрвой линии, в плотном жилoм масcиве. Bсё рaботает, доход стабилен, ваше участие не требуется. Ключевые цифры: — Цена: 28 000 000 ? (УСН) — Ежемесячный доход (МАП): 360 000 ? (с июня 2025 г.) — Годовой доход (ГАП): 4 320 000 ? — Окупаемость: 6 лет — Коммунальные платежи – на арендаторе Объект: — Отдельно стоящее здание 360 м? (пристроено к жилому дому) — 1 этаж, первая линия, отдельный вход + зона разгрузки — Мощность 50 кВт, все центральные коммуникации — Парковка перед зданием Локация: — Московская обл., г. Шатура, Академическая ул., д. 9 — 10 мин пешком до ж/д станции Шатура — Горьковское шоссе – 134 км от МКАД, Егорьевское шоссе – 121 км — Крупный жилой массив вокруг Почему это надёжно: — Арендатор – федеральная сеть «Пятёрочка» — Договор аренды на 10 лет (с 29.12.2023) — С июня 2025 г. ставка аренды привязана к товарообороту (5% РТО) Со мной вы получаете максимум: Я, Кирилл, профессиональный брокер с 15?летним стажем. Обеспечиваю: — Полную юридическую проверку документов — Помощь в оформлении ДКПН — Грамотные переговоры в ваших интересах — Сопровождение на всех этапах сделки Звоните или пишите для просмотра и консультации! Добавьте в избранное, чтобы не потерять предложение с окупаемостью 6 лет. ЗВОНИТЕ, ответим на все ваши вопросы. ИЛИ НАПИШИТЕ: «Хочу объект» – перезвоним в течение 15 минут! Акиара – надежный партнер в сфере коммерческой недвижимости. Направления компании: Москве, аренда помещения в жилом доме, продажа коммерческой недвижимости