Лот: 30829. Haпишитe нам в чaт или позвоните – отправим пoдрoбную прeзентaцию с фoтoгpафиями и вceй инфopмaцией по объекту! Пpеcтижноe pacполoжениe нa пpоcпектe Mира Tоргoвaя плoщадь, pасположeнная на прocпектe Mирa, д. 57, cтр. 1, прeдлагаeт уникальную возмoжнoсть для инвеcтоpoв. Это сердце СВАО, район Мещанский, который славится своим высоким пешеходным и автомобильным трафиком. Близость к метро обеспечивает легкий доступ для клиентов и сотрудников, что делает объект особенно привлекательным для арендаторов. Готовый арендный бизнес с надежным арендатором Объект продается как готовый арендный бизнес с супермаркетом «Магнолия» в качестве арендатора. Долгосрочный договор аренды, заключенный 29 ноября 2021 года на 8 лет, гарантирует стабильный доход. Ежемесячный арендный платеж составляет 900 000 рублей, что обеспечивает привлекательную доходность. Удобство и функциональность - Площадь: 363,9 кв.м, что позволяет разместить широкий ассортимент товаров и услуг. - Три отдельных входа с фасада обеспечивают удобный доступ для клиентов и разгрузку товаров. - Большие витринные окна создают отличные условия для демонстрации товаров и привлекают внимание прохожих. Технические преимущества - Электрическая мощность: 100 кВт, что достаточно для обеспечения всех нужд современного бизнеса. - НДС не применим, что упрощает финансовые расчеты и делает объект более привлекательным для инвесторов. Инвестиционная привлекательность Объект на проспекте Мира — это не только престижное местоположение, но и выгодное вложение. Стабильный арендатор, высокая доходность и долгосрочный договор аренды делают эту торговую площадь идеальным выбором для тех, кто ищет надежные инвестиции в коммерческую недвижимость. Для получения дополнительной информации и обсуждения условий сделки, пожалуйста, свяжитесь с представителем. Почему именно NF GRОUР? Обширная и актуальная база коммерческой недвижимости. Мы проводим глубокий анализ рынка, чтобы предложить вам только лучшие варианты. Комплексная поддержка на всех этапах. От подбора подходящего помещения до подготовки документов и заключения сделки – мы обеспечим профессиональное сопровождение на каждом шаге. Удобство и современный подход. Организуем показы в удобное для вас время или предложим виртуальные туры, чтобы вы могли ознакомиться с объектом Заходите в профиль, чтобы увидеть еще больше интересных предложений.