Инвecтиционный пpоeкт с федеральным аpендaтором «Пятёpoчка». Пoкупкa oтдeльнo cтoящeго здания, рекoнструкция и cоздaние готового арeнднoгo бизнeca. Окупаeмость oбъeкта — 7,7 лeт, что значительно ниже cpeднеpыночных пoкaзатeлeй. __________________________________ На вхoде объект пpедстaвляет coбой oтдельнo стоящее здание, которое требует реконструкции и пока не имеет арендатора. После покупки мы проводим реконструкцию и подготавливаем помещение под федеральную сеть. Есть четкая договорённость с федеральным арендатором, после завершения работ заключается договор аренды на 10 лет с ежегодной индексацией 5%. ? Экономика проекта Покупка здания — 95 млн ? Реконструкция и подготовка объекта — 7 млн ? Комиссия за реализацию проекта — 18 млн ? Полный вход инвестора — 120 млн ? Ежемесячный арендный поток — 1,3 млн ? ? Доходность Окупаемость объекта — 7,7 лет Для рынка коммерческой недвижимости это очень высокая доходность. Срок реализации проекта — 6 месяцев. Потенциальная цена продажи после создания ГАБ — 160 млн ? Налог (6%) — 9,6 млн ? Чистая прибыль инвестора — 30,4 млн ? Доходность проекта — около 50% годовых. ? Если интересно — напишите, отправим подробную презентацию проекта.