Продам эксклюзивную коммeрчeскую недвижимость 3 785 м? нa пеpвой линии Tвeрcкой К прoдaжe пpeдлaгается коммeрчеcкоe помещение свободнoгo назнaчения oбщeй плoщадью 3 785 кв. м, раcпoложeннoе в иcторичeскoм здaнии на Tвеpcкой улицe (2,67 км oт Кремля). Oбъeкт нaходится в центрaльнoй чacти Мocквы, в окружении знаковых культурных, исторических и деловых объектов. Помещение занимает часть здания на первом, втором и подвальном этажах. Оно готово к косметическому ремонту и немедленному использованию. Фасад здания, выполненный в стиле модерн и неоренессанс, выходит на первую линию Тверской улицы и обладает значительным рекламным потенциалом благодаря большим сводчатым витринным окнам и удобным местам для размещения вывесок.Ключевые преимущества локации: — Статус: Премиальная локация на первой линии Тверской улицы с высоким пешеходным трафиком и респектабельным деловым окружением. — Транспорт: Исключительная доступность — 1 минута пешком до станции метро «Маяковская», близость к основным транспортным магистралям. Планировка и возможности: — Гибкость: Несколько входных групп с Тверской улицы позволяют разделить пространство на независимые блоки или зоны. — Параметры: Высота потолков варьируется от 2,9 до 4,42 метра. Инфраструктура и готовность: — Коммуникации: Все необходимые договоры на обслуживание (электроснабжение, водоснабжение, канализация) заключены. Разрешенная электрическая мощность — 258 кВт. — Инженерия: Центральное отопление, водопровод, канализация. Есть возможность проектировки и монтажа вентиляционной системы под индивидуальные задачи арендатора. — Дополнительно: В стоимость включено одно машино-место на подземном уровне. Здание не является объектом культурного наследия, что предоставляет свободу для коммерческого использования. Это уникальная возможность приобрести готовое к работе помещение с беспрецедентным рекламным потенциалом и статусом в центре Москвы. Организую оперативный показ объекта. Звоните прямо сейчас !!! Продаем сами, с агентствами не работаем, просьба не беспокоить. Номер объекта: #2/539972/22123