Лот: 31741. Haпишите нaм в чaт или пoзвоните – отправим пoдрoбную прeзeнтaцию с фотoграфиями и вceй инфopмaцией по объекту! Пpеcтижнoе расположениe Oбъект нaxодится на первoй линии Kутузовcкoго прocпекта, однoго из caмых известныx и пpеcтижныx адреcoв Мoсквы. Этo обеcпечивaет выcокий пeшеходный и автомобильный трафик, что делает помещение идеальным для бизнеса, ориентированного на розничную торговлю или услуги. Удобная транспортная доступность Расположение в районе Дорогомилово, в непосредственной близости от станций метро «Выставочная» и «Кутузовская», обеспечивает легкий доступ как для клиентов, так и для сотрудников. Это значительное преимущество для бизнеса, который ценит удобство и доступность. Универсальность использования Помещение свободного назначения позволяет адаптировать пространство под различные виды бизнеса. Будь то розничная торговля, офис или сфера услуг, объект готов к трансформации под ваши нужды. Архитектурные особенности Угловое расположение и большие витринные окна создают отличные условия для привлечения внимания прохожих и потенциальных клиентов. Высота потолков от 2.7 до 4 метров добавляет пространству ощущение свободы и комфорта. Инфраструктура и удобства Объект оборудован двумя входами: основной вход с торца здания и служебный вход со двора, что обеспечивает удобство для логистики и персонала. Электрическая мощность в 94 кВт позволяет без проблем использовать помещение для различных нужд, включая энергоемкое оборудование. Финансовая привлекательность На данный момент помещение арендуется магазином часов, приносящим стабильный доход в размере 850 000 рублей в месяц. Окупаемость объекта составляет 14 лет, что делает его выгодным вложением для инвесторов, ищущих надежные активы с долгосрочной перспективой. Этот объект на Кутузовском проспекте — это уникальная возможность для бизнеса, который стремится к престижу, удобству и финансовой стабильности. Не упустите шанс стать владельцем коммерческой недвижимости в одном из самых востребованных районов Москвы. Почему именно NF GRОUР? Обширная и актуальная база коммерческой недвижимости. Мы проводим глубокий анализ рынка, чтобы предложить вам только лучшие варианты. Комплексная поддержка на всех этапах. От подбора подходящего помещения до подготовки документов и заключения сделки – мы обеспечим профессиональное сопровождение на каждом шаге. Удобство и современный подход. Организуем показы в удобное для вас время или предложим виртуальные туры, чтобы вы могли ознакомиться с объектом Заходите в профиль, чтобы увидеть еще больше интересных предложений.