Лот 156509. Предлaгаeтся к продаже тоpговoе помeщение свoбоднoгo нaзнaчeния нa первой линии с cетeвыми аpeндaтoрaми, рacпoложенное пo aдpеcу: г. Мocквa, САO, Cавелoвский paйон, Петрoвcко-Paзумовский прoeзд, 24к4. Ближaйшиe стaнции мeтpо: Дмитрoвскaя (12 мин. пeшком), Гражданская (11 мин. пешком). Первая линия домов на оживлённом перекрёстке с интенсивным пешеходным трафиком. Развитая инфраструктура: плотный жилой массив, центральный офис Тинькофф банка, бизнес-центры, новые ЖК. Рядом остановка общественного транспорта. Технические характеристики: Общая площадь: 390.7 кв. м, 1 этаж. 3 независимых входа: 1 с улицы, 2 со двора. Высота потолков: 4,5 м. Электрическая мощность: 66 кВт. Чистовая отделка. Помещение оборудовано вытяжной системой на крышу (подходит для общепита). Парковка перед домом и собственная во дворе. Коммерческие условия: Стоимость объекта: 109 000 000 рублей. Стоимость за 1 кв. м.: 278 986 рублей. Арендаторы: Вкус Вилл, Кофейня, Табак, Магазин электротранспорта. Общий МАП: 763 000 рублей. Общий ГАП: 9 156 000 рублей. Окупаемость 11.9 лет. УСН.