Здравствуйте уважаемые покупатели! продается помещение с арендным бизнесом. Искать арендатора не нужно! Помещение 39,9 кв.м. Отдельный Кадастровый номер. С новым ремонтом. Обновлены: пожарная сигнализация, кондиционер потолочный, новые полы ламинат, ровные стены, витринные окна. Работает салон маникюра с мая 2025 года по договору на 11 месяц. Арендатор платит 80 тр + ЭЭ, договор пролонгируется, арендатор заинтересован в помещении! Чистая прибыль посе оплаты КУ УК и налогов ИП 52 тр в месяц в среднем (зимой меньше, летом больше). 10% на аренде + рост стоимости недвижимости 4%. Бизнес и помещение в собственности без нервотрепок, просто на пассивом доходе! Просмотр с собственником (это я). будни с 10 до 13. Дисконт минимальный на быструю сделку, это топ локация на хорошем стабильном пассиве. Сделка через ДК. Можем без агентов, все прозрачно. Причина продажи - реинвестиция в жилую недвижимость.