Прeдлагaю вашeму вниманию качественный актив в фoрмaте «Готовый aрендный бизнeс» (ГАБ). Этo идeaльный инcтpумент для соxpaнения и приумножeния кaпитaлa c минимальным вoвлeчeниeм. Что вы пoкупаетe: Вы пoлучаeте не прocтo 39.6 кв.м нa первoй линии, а paботaющий актив c пpозpaчной истopиeй арендных плaтежeй. Kлючeвые пaраметры сделки: — Локация: Густонаселенный район Шипиловской улицы. Высокий пешеходный трафик, отличная транспортная доступность (метро в шаговой доступности). — Арендатор: Надежнейший якорный квартиросъемщик — федеральная сеть аптек «Здравсити». — Договор: Долгосрочный договор аренды (ДДА) на 5 лет. — Доход: — МАП (Месячная арендная плата): 147 000 ? (коммунальные платежи оплачиваются арендатором дополнительно по счетчикам, что увеличивает ваш чистый доход). — Годовой доход: 1 764 000 ?. — Окупаемость: Менее 10.5 лет — отличный показатель для консервативной инвестиции в Москве. Почему это выгодная покупка: — Стабильность: Федеральный арендатор не съезжает и платит вовремя. Минимизация риска простоя. — Индексация: В договоре заложена ежегодная индексация арендной платы, что защищает ваш доход от инфляции. — Условия: Отдельный вход с улицы, хорошая мощность э/э (15 кВт), центральное отопление. Помещение готово к сдаче — арендатор уже сделал ремонт под себя (офисная отделка). — Пассивный доход: Вам не нужно искать арендаторов, думать о ремонте или контролировать долги. Все вопросы по текущей эксплуатации решает арендатор. Цена вопроса: 17 950 000 ?. Это возможность купить денежный поток с доходностью выше банковского депозита в надежной локации. Звоните, показываю в удобное для вас время. Есть расчет экономики и фотографии потенциальных точек роста. Прямая продажа от собственника (помощь в одобрении ипотеки). Объект № 105161107 ЗВОНИТЕ, ответим на все ваши вопросы. ИЛИ НАПИШИТЕ: «Хочу объект» – перезвоним в течение 15 минут! Акиара – надежный партнер в сфере коммерческой недвижимости. Направления компании: коммерческая недвижимость, коммерческое помещение, снять помещение в аренду, аренда нежилого помещения, аренда коммерческого помещения, снять коммерческое помещение, аренда торговых площадей, арендовать торговое помещение, снять торговую площадь в аренду, снять торговое помещение, аренда помещения в Москве, арендовать помещение в Москве, аренда торговых помещений в Москве, аренда помещения в жилом доме, продажа коммерческой недвижимости