ЗAЩИTA ОТ РОCТА РЫНKА Пoкупка готoвогo apeндногo бизнeca c фиксацией стoимости дo концa месяца. ГАБ с арeндaторoм. Продажа гoтовoгo аpендногo бизнесa в Мocкве у метрo Пpодaeтся готoвый аpeндный бизнeс (ГАБ) - коммeрческая нeдвижимость с арендаторами в Москве, в 1 минуте пешком от метро «Филёвский парк». Отличный вариант для инвесторов, которые хотят купить коммерческую недвижимость с понятной доходностью и потенциалом роста. Локация: Москва, первая линия у метро Общая площадь: 406 м? Формат: помещение свободного назначения Входы: 3 отдельных входа + возможность устройства еще 3 Инвестиционные показатели (ГАБ) Потенциальный арендный поток: 1 700 000 ? / мес   Окупаемость: ~ 7 лет   После сдачи всех площадей и раскадастрирования - рост стоимости объекта до 180 млн ? Объект уже функционирует как коммерческая недвижимость с арендаторами: — часть помещений сдана и приносит доход; — часть свободна - можно увеличить арендный поток. Состав объекта • Помещение 1 — 215 м?, отдельный вход • Помещение 2 — 130 м?, отдельный вход • Помещение 3 — 72 м?, отдельный вход Подходит как для ГАБ с арендатором, так и для перепрофилирования под собственный бизнес. Характеристики помещения — Общая площадь: 406 м? — Этаж: 1 — Электрическая мощность: 120 кВт — Высота потолков: 3 м — Возможна помощь в завершении работ под задачи покупателя — Сформированный деловой кластер: услуги, ритейл, офисы Назначение (ПСН) Помещение свободного назначения подойдёт для: — магазина или супермаркета — кафе, кофейни, сети общепита — клиники, стоматологии, медцентра — офиса или представительства — салона красоты, фитнес-студии Подходит как под продажу офисных помещений в Москве, так и под арендный бизнес. Преимущества для инвестора Первая линия и метро в 1 минуте Высокий пешеходный трафик ГАБ с возможностью роста доходности Юридически чистый объект Быстрый выход на сделку Полное сопровождение Звоните, чтобы получить финансовую модель, расчёт доходности и записаться на просмотр. Код услуги: mоskwа007406 инвести