Объeкт № 105160970 Пpодается готовый арендный бизнeс — Пивнoй бар в гaлeрee oтеля «Apт Mocква Войковcкая». Гoдовой доход 5,4 млн ?. Уникальное пpeдложeние для инвeстоpa! Пpодаeтcя прибыльный aктив — помещениe 43,3 м? c дeйcтвующим пивным бapом в галеpeе гocтиничного кoмплeкcа. Готовый бизнec сo стабильным apендатором и премиальной локацией. Идеально для пассивного дохода. Финансовые показатели — Площадь: 43,3 кв.м. — Годовой арендный доход: 1 320 000 ? (110 000 ?/мес) — Ежегодная индексация: +5% — Надежность: Арендатор работает более 7 лет на этом месте. — Энергомощность: 9 кВт. Премиальная локация и окружение — Расположение: Торговая галерея в отеле «Арт Москва Войковская». — Транспорт: Шаговая доступность от м. «Войковская», МЦК «Балтийская», МЦД-2 «Красный Балтиец». — Сильное торговое окружение: Соседи — универсам «Перекресток», «Все инструменты», «Фикс Прайс», аптека «Ригла», сетевой барбершоп. Это гарантирует высокий трафик покупателей. — Особенность: Локация в галерее отеля обеспечивает постоянный поток как гостей отеля, так и местных жителей. Ключевые преимущества для инвестора — Проверенная история: Арендатор успешно работает на этой точке более 7 лет — бизнес-модель проверена временем. — Гарантированный трафик: Расположение в галерее с якорными сетевиками и отелем дает стабильный поток клиентов. — Полная готовность: Выполнен дизайнерский ремонт, помещение полностью оборудовано и работает. — Минимальные риски: Долгосрочный арендатор + ежегодная индексация + топовая локация = защищенный пассивный доход. — Рост стоимости: Индексация 5% годовых защищает ваш доход от инфляции. Объект и сделка — Состояние: Дизайнерский ремонт, выделенная мощность 9 кВт. — Документы: Все чисто, продажа по ДКП. — Формат: Готовый бизнес — пивной бар/магазин разливного пива. Возможность смены концепции в будущем при сохранении преимуществ локации. Звоните, чтобы получить полный расчет доходности и договор аренды! Это редкое предложение на рынке — готовый работающий бизнес в проходном месте с историей успеха. Актив не требует вашего участия и приносит стабильный растущий доход. P.S. Такие объекты в галереях с сильным трафиком и долгосрочными арендаторами продаются очень быстро. ЗВОНИТЕ, ответим на все ваши вопросы. ИЛИ НАПИШИТЕ: «Хочу объект» – перезвоним в течение 15 минут! Акиара – надежный партнер в сфере коммерческой недвижимости. Направления компании: коммерческая недвижимость, коммерческое помещение, снять помещение в аренду, аренда нежилого помещения, аренда коммерческого помещения, снять коммерческое помещение, аренда торговых площадей, арендовать торговое помещение, снять торговую площадь в аренду, снять торговое помещение, аренда помещения в Москве, арендовать помещение в Москве, аренда торговых помещений в Москве, аренда помещения в жилом доме, продажа коммерческой недвижимости