Объект 105160788 Ваш ключ к пассивному доходу: Уникальное предложение на первой линии! Продается помещение 44,4 м? с действующим долгосрочным договором аренды с федеральной аптечной сетью «Вита». Это не просто недвижимость — это готовый бизнес, приносящий стабильную прибыль без вашего участия. Финансовая привлекательность: Гарантированный доход: 200 000 ? ежемесячно (МАП). Коммунальные платежи и электричество оплачиваются арендатором отдельно. Высокая доходность: ~8,3% годовых. Окупаемость всего 9 лет. Защита от инфляции: Ежегодная индекссация арендной платы на 5%. Выгодная цена за м?: 574 324 ? за квадратный метр в перспективной локации. Помещение «под ключ»: Идеальная видимость и трафик: Первая линия с высоким пешеходным и автомобильным потоком. Витринное остекление на фасад. Готово к работе: Качественный современный ремонт. Не требует вложений. Функциональность: Два отдельных входа (с фасада и со двора), высота потолков 3,35 м, открытая планировка. Полная инфраструктура: Подсобное помещение, санузел, кондиционирование, приточно-вытяжная вентиляция, ОПС. Все городские коммуникации, мощность можно увеличить. Локация премиум-класса: Центр жизни района: Густонаселенный престижный район Москвы с развитой инфраструктурой. Отличная транспортная доступность: Всего 5 минут пешком до м. Кунцевская, Давыдково, Рабочий Поселок. Удобный подъезд: Отличная логистика с Можайского и Рублёвского шоссе. Городская парковка, остановки у дома. Безопасность и чистота сделки: Проверенный арендатор: Стабильная федеральная сеть «Вита». Возможна проверка финансовой дисциплины. Все документы готовы: Продажа по договору купли-продажи недвижимости (ДКПН). Прямая продажа: Общение непосредственно с представителем собственника. Оперативный показ 24/7. Это идеальный актив для разумного инвестора, который ценит стабильность и не хочет тратить время на управление. Вы покупаете не объект, а готовый финансовый инструмент с прогнозируемым ростом доходности. Звоните прямо сейчас, чтобы запросить полный пакет документов и договориться о просмотре! Ваш пассивный доход в лучшем районе Москвы ждет вас. ЗВОНИТЕ, ответим на все ваши вопросы. ИЛИ НАПИШИТЕ: «Хочу объект» перезвоним в течение 15 минут! Акиара надежный партнер в сфере коммерческой недвижимости. Направления компании: коммерческая недвижимость, коммерческое помещение, снять помещение в аренду, аренда нежилого помещения, аренда коммерческого помещения, снять коммерческое помещение, аренда торговых площадей, арендовать торговое помещение, снять торговую площадь в аренду, снять торговое помещение, аренда помещения в Москве, арендовать помещение в Москве, аренда торговых помещений в Москве, аренда помещения в жилом доме, продажа коммерческой недвижимости