Oбъект № 105161211 ГOTOBЫЙ AРЕНДНЫЙ БИЗНEС (ГAБ) С ЯКОPHЫM АРЕHДATOPОМ | ОЗОH Прoдaётся нежилое помещениe cвобoднoгo нaзнaчения в прecтижном paйоне Moсквы. Объeкт сдaн в aрeнду фeдеpaльному мapкетплейсу ОZОN — гаpaнтия стaбильныx плaтeжeй и юридичеcкoй чистоты. КЛЮЧЕВЫЕ ПАРАМЕТРЫ: • МАП (ежемесячный арендный платёж): 150 000 ? + коммунальные платежи • Арендатор: ОZОN (федеральный якорь, договор долгосрочный) • Локация: Дорогой, престижный район • Конфигурация: Цоколь с окном | Два входа (отдельный + через подъезд) • Цена: Сказка! (звоните, узнаете) Инвестиционный расчёт: Годовой доход (только аренда): 1 800 000 ? Плюс коммунальные платежи — дополнительная маржинальность — Есть окно: Это не темный подвал. Естественное освещение — важный фактор для комфорта сотрудников и сохранения статуса помещения. — Два входа: Отдельный вход с улицы + вход через подъезд. Это максимальная гибкость. Отдельный вход — для клиентов и забора товара (ПВЗ/склад). Вход через подъезд — для сотрудников или жильцов дома. Редчайшее преимущество! — Всего 4 ступеньки: Это не глубокий цоколь. Логистика для курьеров, разгрузка фур и доступ маломобильных групп населения (МГН) максимально облегчены. Локация класса «премиум» означает: — Высокая платежеспособность населения. — Низкий уровень криминала и вандализма. — Стабильный спрос на аренду со стороны бизнеса. — Высокая капитализация актива при перепродаже. Почему это выгодно: — Мгновенная капитализация: Вы покупаете актив дешевле, чем он стоит. Сразу после сделки ваше состояние увеличивается на разницу. — Высокая доходность: При низкой цене покупки доходность (годовой доход / цена) становится выше среднерыночной (целевые 10–14% годовых в рублях). — Быстрая перепродажа: Вы сможете продать этот объект дороже, как только решите выйти из актива. Не упустите возможность купить актив с якорным арендатором по цене ниже рынка! Звоните прямо сейчас! ? Пишите в чат Авито — отвечаю мгновенно ЗВОНИТЕ, ответим на все ваши вопросы. ИЛИ НАПИШИТЕ: «Хочу объект» – перезвоним в течение 15 минут! Акиара – надежный партнер в сфере коммерческой недвижимости.