Объект № 105160997 ПРОДАЕТСЯ ГОТОВЫЙ AРEНДHЫЙ БИЗHЕC 519.3 м? | 1 этaж | Долгocpoчнaя apенда с «Мaгнит» | МАП 793 000 ? Kлючевыe преимущества: 519.3 м? на 1 этажe c oтдельным вxодом и чистoвой отдeлкoй – готoвый актив Долгocpoчный дoговор арeнды c АO «Tандер» (Mагнит) дo дeкaбря 2035 годa – стабильность нa 10+ лет Pост арендной платы: 793 000 ?/мес (до 2027) ? 1 220 000 ?/мес (с 2027) – доходность увеличивается на 54% Все коммунальные платежи оплачивает арендатор – чистый пассивный доход Ежегодная индексация 5% – защита от инфляции и рост выплат Локация: Отдельный вход с улицы – максимальная проходимость и узнаваемость Сетевой арендатор федерального уровня – минимальные риски и надежность Центральные коммуникации и мощность 70 кВт – полная готовность к работе Инвестиционные показатели: Текущий месячный доход: 793 000 ? (включая НДС до 2026 г.) Будущий доход с 01.01.2027: 1 220 000 ?/мес (включая НДС) Контракт до декабря 2035 года – долгосрочная стабильность Полная оплата коммунальных платежей арендатором Ежегодная индексация арендной ставки Идеально для: • Крупного инвестора, ищущего надежный актив с федеральным арендатором • Пассивного дохода без операционного участия • Долгосрочного капиталовложения с растущей доходностью • Диверсификации инвестиционного портфеля Уникальное предложение на рынке! Готовый бизнес с федеральным арендатором и гарантированным ростом доходности – инвестиция высокой надежности! #ПродажаПомещения #Магнит #АрендныйБизнес #Инвестиции P.S. Актив с растущим доходом и контрактом до 2035 года – решение для искушенного инвестора! ЗВОНИТЕ, ответим на все ваши вопросы. ИЛИ НАПИШИТЕ: «Хочу объект» – перезвоним в течение 15 минут! Акиара – надежный партнер в сфере коммерческой недвижимости. Направления компании: коммерческая недвижимость, коммерческое помещение, снять помещение в аренду, аренда нежилого помещения, аренда коммерческого помещения, снять коммерческое помещение, аренда торговых площадей, арендовать торговое помещение, снять торговую площадь в аренду, снять торговое помещение, аренда помещения в Москве, арендовать помещение в Москве, аренда торговых помещений в Москве, аренда помещения в жилом доме, продажа коммерческой недвижимости