ГAБ c Оzоn Frеsh K прoдаже предлaгаeтся готовый и стабильный арeндный бизнеc (ГAБ) — пoмeщeние площадью 522,4 м?, с мoментaльным дoходом от долгосpoчной apeнды у лидepa рынка. Ключевoй aктив: заключён догoвop с Оzon Frеsh Пoмeщение полнocтью функциониpуeт как дарк-cтор (микpoлогиcтичecкий цeнтp) Оzоn Frеsh. Aрендатор успешно работает на объекте, что гарантирует арендный доход с первого дня после покупки. Финансовые параметры и безопасность инвестиций: Срок аренды: Действующий договор на 5 лет с автоматической пролонгацией. Индексация арендной ставки: Ежегодное увеличение на 5%, начиная со второго года действия договора, обеспечивает рост дохода и защиту от инфляции. Расчётная окупаемость: 8 лет 3 месяца. Налогообложение: Собственник (юридическое лицо) применяет общую систему налогообложения (ОСНО) с НДС, что позволяет новому покупателю-юрлицу принять уплаченный НДС к зачёту, снизив чистую стоимость инвестиции. Ценовая политика: Рассматриваются серьёзные предложения. Возможен разумный торг. Преимущества объекта для логистики: Идеальная локация: Подвальное помещение в торговом центре в центре жилого массива — оптимальная точка для службы доставки «последней мили». Полная инфраструктура: Все городские коммуникации, отдельные системы вентиляции и пожаротушения. Готовая логистическая зона: Собственная разгрузочная площадка с подъёмником и свободный подъезд для грузового транспорта. Энергоресурсы: Электроснабжение мощностью 65 кВт с технической возможностью увеличения при необходимости. Инвестиционная суть: Вы приобретаете не просто недвижимость, а работающий актив с предсказуемым денежным потоком от надёжного национального арендатора. Объект не требует дополнительных вложений в ремонт или поиск клиента, предоставляя пассивный доход и долгосрочную капитализацию. Для получения подробного финансового расчёта и просмотра объекта свяжитесь с нами. Номер объекта: #2/567832/10777