Продам помещение с Арендатором на Ленинградском рынке! 1-й этаж, в плотно застроенном жилом массиве с дефицитом коммерческой недвижимости в САО, Ленинградский рынок. Интенсивный пешеходный поток. Большие рекламные возможности, под размещения вывесок на фасаде. По соседству расположились крупные сетевые арендаторы, эти Арендаторы выбирают лучшее, выгодно расположенное место, берут в расчет трафик и покупательскую способность. Наличие большого числа проживающих в многоэтажных домах вокруг и близость к метро-обеспечивает стабильно хорошую выручку у любого арендатора, поэтому в аренде этого помещения будут заинтересованны множество Арендаторов, а значит и будет приносить доход. Общая площадь: 537.4 м2 Высота до потолка: 3 м Открытая планировка. Вход: 2 пожарный и центральный. Мощность: 65 кВт. Арендатор: Яндекс Лавка Площадь в аренде: 487 м2 Долгосрочный договор: от 01.12.2023г. до 30.11.2028г. Ежегодная индексация АП ИПЦ, но не более 5% Коммунальные платежи оплачивают арендаторы, по факту потребления. МАП: 803 550 руб. ГАБ: 9 642 600 руб. Есть и парковка перед помещением, по улице и вокруг. Объект юридически чистый и готов к сделке. Ипотека возможна Способ покупки и торг готовы обсуждать при встрече. 57-103441