Пpoдаю ПCH 5840 м2 с аpендаторaми + склaд + офис. Вce коммуникaции. Mногoфункциoнaльный кoммeрческий кoмплeкc с арeндaтopaми Общиe xapaктеpиcтики — Oбщaя плoщадь: 5 840м? (кoмплeкс продаeтcя единым лотoм, без paзделeния). — Этажнocть: 1 оcнoвной этаж + aнтреcoльные и тexничеcкиe уpoвни. — Выcота потолков: от 3,5 до 7.02 м. — Покрытие пола: плитка и ламинат (офисно-торговая отделка). — Правовой статус: Земля и все здания находятся в собственности. — Ключевая особенность: Комплекс частично заселён арендаторами, что обеспечивает стабильный доход. Внутренняя структура и планировка — Автосалон / Шоу-рум: 1 436 м? — Сервисная зона и склады: 1 372 м? — Административный блок: 65,1 м? — Производственно-складские помещения (ПСН): 2 974,1 м? — Антресоли и технические уровни: дополнительное пространство для хранения или размещения оборудования. — Входы: Три отдельных входа в разные здания, боковые зоны для погрузки/разгрузки. Отсутствуют пандусы, но возможна организация проезда. Территория и инфраструктура Локация: Первая линия Носовихинского шоссе с высоким трафиком. Большой фасад для размещения рекламы. Парковка: Собственная территория с возможностью организации более 200 парковочных мест. Коммуникации (полностью автономные): Электроснабжение: Собственная ТП, мощность 186–290 кВт (с возможностью увеличения). Отопление: Газовая котельная. Водоснабжение и канализация: Центральные системы. Санузлы и вентиляция на каждом этаже. Допустимые виды деятельности Комплекс идеально подходит для: Автосалона и сервисного центра. Торговых площадок (розница, магазины, шоу-румы). Спортивных клубов, фитнес-центров. Учебных заведений (автошколы, курсы). Современного офисного пространства. Инвестиционные преимущества Готовность: Объект полностью готов к эксплуатации, в отличном состоянии. Прозрачность: Все постройки зарегистрированы в собственности. Доходность: Часть площадей уже сдана в аренду. Экономия: Отсутствие брокерской комиссии при покупке. Потенциал: Большая парковка и выгодное расположение на оживленной магистрали. Больше объектов в нашем профиле - подписывайтесь добавляйте в избранное. Организую оперативный показ объекта. По запросу вышлю необходимую информацию. Агентам просьба не беспокоить. Номер объекта: #2/539842/22123