ЭКСКЛЮЗИВ! 1-й этаж, 59 м?, ЖК 1-й Измайловский — лучший поток домашного трафика Гольяново, ул. Монтажная/Амурская. Инвест-кейс: растущий жилой массив внутри ЖК (2 173 квартир) + плотные панельные кварталы района (~65,9 тыс. квартир). Ввод новых корпусов 20262030 постоянный прирост жителей и спроса. Вакатность стрит-ритейла низкая (67%), ставки в проходных местах имеют потенциал роста от 12%/год. Об объекте: -Площадь: 59 м?, 1 этаж (стрит-ритейл) -Назначение: ПСН (под кофе/пекарню, салон/барбершоп, аптеку, зоотовары, ПВЗ, услуги для жителей) -Статус комплекса: современный квартал из 6 корпусов, собственная школа, детский сад, парк и бульвар (внутренний ежедневный трафик). Локация и трафик -До м. Щёлковская ~20 мин пешком + густая автобусная сеть. -Окружение — семейный жилмассив Гольяново (164 тыс. жителей). -Торговая активность района растёт за счёт поэтапного ввода новых очередей и реновации. Почему выгодно сейчас: -Рост цены стрит-ритейла в ЖК за 2 года ~+45% (Москва в среднем; бизнес-класс +37%). -Низкая вакантность 67% и прогноз роста ставок 12% Звоните сейчас: пришлю планировку, подберу формат под трафик дома/района, обсудим условия. Показ по записи. ЭКСКЛЮЗИВ.