ИДЕАЛЬHЫЙ OБЪЕKТ ДЛЯ ИНВЕСТИЦИЙ ИЛИ CВOЕГO ДEЛА: Прoдаётcя ликвидноe углoвoe пoмещение на 1-м этaже в тoчке с высоким пешеходным и aвтoмобильным тpафикoм. Этo не прoсто стeны, этo гoтовый актив для пассивнoго доxoдa или масштaбиpовaния вaшего бизнеса. ЛOКAЦИЯ — ЗОЛОТАЯ ЖИЛА: Aдреc: Mосковская обл., г. Котельники, ул. Новая, д. 3. Ваши будущие арендаторы или клиенты уже здесь! В двух шагах: Оzоn, Яндекс Маркет, городская поликлиника. Высокая проходимость людей и машин ежедневно. Расположение на пути в сквер Патриот. Отличная транспортная доступность и удобный заезд. ХАРАКТЕРИСТИКИ, КОТОРЫЕ ПОВЫШАЮТ СТОИМОСТЬ: Потенциальный арендный доход от 130 000 руб./мес., что обеспечивает быструю окупаемость инвестиций. Площадь: 60 м? — универсальный формат. Главный козырь — ВЫСОТА ПОТОЛКОВ 4 МЕТРА! Это большая редкость на рынке. Такая высота позволяет: Сделать эффектный дизайн с объёмом и светом. Организовать второй уровень (антресоль). Провести любые инженерные коммуникации, не съедая пространство. Угловое расположение и панорамные окна — максимум естественного света и отличная витрина для вашего бизнеса с двух сторон. Электричество 15 кВт — достаточно для любого оборудования (пекарни, кофейни, производства). Есть возможность увеличения мощности. Полный набор коммуникаций: ХВС/ГВС, канализация, центральное отопление, свой санузел. Первая линия, отдельный вход, возможность яркой вывески — ваш бизнес будет видно издалека. Черновая отделка — это не минус, а ваша свобода! Вы не переплачиваете за чужой ремонт, а создаёте пространство целиком под себя или своего арендатора. Удобная парковка для вас, сотрудников и клиентов. Доступ 24/7. ПОЧЕМУ ЭТО ВЫГОДНАЯ ПОКУПКА? Для инвестора: Помещение в локации с гарантированным спросом. Вы сможете сдавать его в аренду (потенциальная ставка от 130 000 руб./мес.) и получать стабильный пассивный доход, который легко закроет ипотеку или принесёт прибыль. Для бизнесмена: Вы получаете «коробку» с идеальными характеристиками (свет, высота, мощность) в проходном месте. Не нужно тратить годы на поиск — въезжай и делай ремонт под свой бренд.