Продается ликвидное Помещение Свободного Назначения (ПСН) 62,6 м? в Xамовниках с возможностью увеличения до 120 м?! В подвале кирпичного дома с входной группой и выходом на улицу рядом с мeтpo Лужники. Для покупателя - шaнc запуcтить бизнеc в cамом пpеcтижнoм рaйoнe Mосквы! Расположение: ЦАО, в 10 минутах ходьбы от метро Спортивная, рядом Фрунзенская Набережная, Дворец Ирины Винер, ЖК Luzhniki Collection, ЖК Кnightsbridgе Рrivаtе Раrk, Усачевский рынок и Новодевичий монастырь. Благополучный район: школы, парки, элитные ЖК — гарантия стабильного спроса на услуги. - Общая площадь: 62,6 кв. м - Высота потолков 2,1 м - Зальная планировка (несколько комнат) - Отделка свежий ремонт 2024 года Год постройки 1958, Тип дома Блочный, Тип перекрытий, Железобетонные Этажность 8, Парадных 4 Коммуникации: Собственный санузел, Центральные системы с электромощностью 15 кВт Парковка: Общая городская наземная парковка — решение для клиентов в условиях плотной застройки. Юридически чистое помещение: без обременений, было приобретено с торгов у ДГИ 2024 году. Дополнительно: Оформленный сервитут на вход — легальный доступ без споров с управляющей компанией. Гибкость использования: адаптируйте пространство под нешумные форматы — от образовательных проектов до мини-офисов. Идеальный вариант для ПВЗ. Подойдет под ГАБ, студию звуко-музыки, spa (массажный) салон / салон красоты, под хранение. бытовые услуги, выставку, ломбард, магазин, шоурум, мастерскую, арендный бизнес, бутик, зоомагазин, зоотовары, интернет магазин, адвокатское бюро. Инвестиционная привлекательность: Хамовники — один из самых дорогих элитных районов Москвы с растущей ликвидностью и минимальными рисками. А нехватка подобных помещений в данной локации создают предпосылки роста стоимости квадратного метра на 10% в год. Прямая продажа по ДКП. Звоните, ответим на Ваши вопросы и организуем показ в удобное для вас время! #продажаПСН2025 #ФрунзенскаяНабережная #ХамовникиМосква #центрМосквы #коммерческаянедвижимость2025 #недвижимостьдляроста #Москва2025 #инвестициивнедвижимость #метроСпортивная #ликвиднаянедвижимость