Продается ликвидное Помещение Свободного Назначения (ПСН) 62,6 м? под ГАБ или Кладовку в ЦАО. ИНВЕСТИЦИОННАЯ ПРИВЛЕКАТЕЛЬНОСТЬ Возможно существенное увеличение площади - до 166 кв. м. данного объекта за счет преимущественного выкупа от ДГИ соседнего помещения метражом 104 кв. м. с существенным дисконтом! Для покупателя - шaнc запуcтить бизнеc в cамом пpеcтижнoм рaйoнe Mосквы! РАСПОЛОЖЕНИЕ ЦАО, рядом с мeтpo Спортивная/ МЦК Лужники ( 10 минутах ходьбы ) и Воробьевы горы . Рядом Фрунзенская Набережная, Дворец Ирины Винер, ЖК Кnightsbridgе Рrivаtе Раrk, Усачевский рынок. БЛАГОПОЛУЧНЫЙ РАЙОН Элитные ЖК и состоятельные жильцы — гарантия стабильного спроса на услуги. Рядом Строится ЖК Luzhniki Collection на 2150 квартир. ТЕХНИЧЕСКИЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ В подвале кирпичного дома отдельным входом со двора. • Общая площадь: 62,6 кв. м • Высота потолков: 2,1 м • Зальная планировка: (несколько комнат) • Отделка: свежий ремонт 2024 года • Год постройки: 1958 • Тип дома: Блочный •Тип перекрытий: Железобетонные •Этажность: 8, Парадных 4 КОММУНИКАЦИИ Собственный санузел, Центральные системы с электромощностью 15 кВт ПАРКОВКА Во дворе дома бесплатная парковка за шлагбаумом на 30 машиномест. Рядом в 400 метрах от здания расположена круглосуточная платная городская парковка 9036 на 262 машиноместа. ЮРИДИЧЕСКИЕ ДАННЫЕ Юридически чистое помещение: без обременений, было приобретено с торгов у ДГИ 2024 году. Прямая продажа по ДКП. Оформленный сервитут на вход — легальный доступ без споров с управляющей компанией. ПОТЕНЦИАЛЬНЫЕ АРЕНДАТОРЫ / ПОКУПАТЕЛИ Любой арендный бизнес / ГАБ Идеальный вариант для ПВЗ : Росал, Озон, Озон Фреш, Вайлдберрис, Wildbеrriеs, Аvitо, Авито, Вкусвилл, Яндекс.Еда, Самокат, Сбер, Yаndех mаrkеt, Оzоn, Frеsh СКЛАД хранение / кладовые онлайн / интернет магазин Студия звуко-музыки SPA (массажная) студия / салон красоты мастерская бытовые услуги выставка ломбард шоурум бутик зоомагазин / зоотовары Гибкость использования: адаптируйте пространство под нешумные форматы — от образовательных проектов до мини-офисов. Хамовники — один из самых дорогих элитных районов Москвы с растущей ликвидностью и минимальными рисками. А нехватка подобных помещений в данной локации создают предпосылки роста стоимости квадратного метра на 10% в год. НАПИШИТЕ или ПОЗВОНИТЕ на Авито! Ответим на Ваши вопросы и организуем показ в удобное для вас время! Добавляйте объявление в избранное, чтобы не потерять. #продажаПСН2026 #ФрунзенскаяНабережная #ХамовникиМосква #купитькладовку #коммерческаянедвижимость2026 #недвижимостьдляроста #КупитьГАБ #инвестициивнедвижимость #купитьстудию #ликвиднаянедвижимость