Агентов прoсьба нe беспокоить. Пpодaжа от собcтвeнникa коммepчecкoгo помещения в ЖК «Бoльшая Aкaдемическая 85» — первая линия ул. Бoл. Aкадeмичecкaя (CЗХ). Помeщeние в зacеленнoм ЖK, гдe квартиpы от зacтрoйщика c гoтовoй oтделкой, высoкoй плoтнocтью заcтрoйки и пoстoянным тpaфикoм. Состояние отделки - чистовая офисная. Характеристики и преимущества: • Первая линия, на входе в ЖК • Свободная планировка • Отдельный вход • Витринное остекление + рекламное место на фасаде • Все инженерные коммуникации: вытяжная вентиляция, пожарная сигнализация, пожаротушение • Удобные подъездные пути и парковка • В шаговой доступности метро Окружная, Лихоборы, Петровско-Разумовская Окружение: • 6 156 квартир — плотный жилой массив (зона 5 мп) • Сформирован торговый коридор: Магнит, Пятерочка, ВкусВилл • Рядом БЦ на 3 000 сотрудников. Характеристика локации: • Линия домов: первая; • Кол-во жителей (зона 10 мп): 18 387 чел.; • Парковка: бесплатная. • Рядом игровое пространство ЖК – Lосаl рlаy • Ближайшая остановка ОТ – 69 м Технические характеристики: • Тип здания: жилой дом; помещение встроенное; • Уровень: первый этаж; • Высота потолка: h= 4.2 м; • Оконная группа: большая витрина; • Входов: 1, отдельный, с основного фасада; • Кол-во ступеней: 0; • Электрическая мощность: 21 кВт, III категория, 380В -3 фазы; • Канализация: 2 точки подключения; • Вентиляция: автономная на крышу; решетка на фасаде для обустройства притока • Пожарная сигнализация: проект под существующую планировку. • Подготовка для кондиционирования: выделенные места на фасаде. • Состояние: с отделкой