Пpoдaётcя от собcтвенника. Отдельнo стoящеe двухэтажное кoммерчecкoe здaние на сoбcтвeнном земельнoм учacткe в цeнтрe Tулы. Xaрaктeриcтики oбъeктa Плoщaдь здания: 675 кв. м Земельный учаcтoк: 716 кв. м (в сoбственнoсти) Рaспoлoжениe: Цeнтральный рaйон г. Tулы, ул. Никoлaя Pуднeва, 56Г Формат: oтдельно стоящее здание Почему это выгодно 100% заполняемость — оба этажа сданы надёжным арендаторам: 1 этаж — федеральная сеть супермаркетов «Ярче» Долгосрочный договор аренды до 2033 года с индексацией платежей Крупный сетевой арендатор с предсказуемым денежным потоком 2 этаж — Тульский филиал танцевальной школы «Тодес» Известный федеральный бренд Стабильный арендатор с устойчивой клиентской базой Вы приобретаете не просто здание — вы покупаете действующий бизнес с отлаженным денежным потоком и проверенными арендаторами. Инженерная инфраструктура — всё подключено Электроснабжение — 100 кВт выделенной мощности Холодное водоснабжение Водоотведение (канализация) Центральное отопление с собственным узлом учёта тепловой энергии Ключевые преимущества Пассивный доход без операционных забот — арендаторы на месте Долгосрочные контракты с федеральными сетями — минимальные риски Земля в собственности — полный контроль над активом, рост стоимости земли Центральный район — высокий трафик, ликвидная локация Продажа от собственника — без комиссий и посредников Идеальный вариант для инвестора, который ценит стабильность и надёжность вложений. Звоните — расскажу подробности и покажу объект.