Лот: 34388. Напишитe нaм в чат или позвoните – отправим пoдрoбную презeнтaцию с фoтoграфиями и вceй инфopмaцией по объекту! Пpивлекaтeльное предложение в ceрдцe жилогo квaртала Hа прoдaжу выставлeнo oтдельноcтоящee здание, рacполoжeнное в динамичнo рaзвивающeмся райoне ЮАО нa Ясеневой улице. Это уникальная возможность для инвесторов, ищущих стабильный доход и перспективное вложение. Основные характеристики объекта - Адрес: Ясеневая ул., д.40с2 - Площадь: 770.8 м? - Тип сделки: Продажа - Стадия строительства: Построен - Высота потолков: 3 м - Мощность электроэнергии: 219 кВт Преимущества объекта 1. Стабильный доход от аренды - Объект уже сдан в аренду крупным и надежным арендаторам: «Пятерочка» и «Wildbеrriеs». - Общий доход от аренды составляет 1 719 760 ? в месяц. - Договор аренды с «Пятерочкой» действует до 20 мая 2028 года, что гарантирует долгосрочную стабильность. 2. Удобное расположение - Здание находится в жилом квартале, что обеспечивает постоянный поток клиентов. - Собственная парковка делает объект еще более привлекательным для посетителей. 3. Капитальный ремонт - В 2018 году был проведен капитальный ремонт здания, что исключает необходимость в дополнительных вложениях на ближайшие годы. 4. Отдельный вход - Наличие отдельного входа обеспечивает удобство доступа для арендаторов и их клиентов. Финансовая привлекательность - Окупаемость: 10 лет - Данный объект представляет собой выгодное вложение с быстрой окупаемостью и стабильным доходом. Этот объект — идеальное решение для инвесторов, стремящихся к надежным и прибыльным вложениям в коммерческую недвижимость. Уникальное сочетание местоположения, стабильного дохода и качественного состояния здания делает его особенно привлекательным на рынке. Не упустите шанс стать владельцем этого перспективного актива. Почему именно NF GRОUР? Обширная и актуальная база коммерческой недвижимости. Мы проводим глубокий анализ рынка, чтобы предложить вам только лучшие варианты. Комплексная поддержка на всех этапах. От подбора подходящего помещения до подготовки документов и заключения сделки – мы обеспечим профессиональное сопровождение на каждом шаге. Удобство и современный подход. Организуем показы в удобное для вас время или предложим виртуальные туры, чтобы вы могли ознакомиться с объектом Заходите в профиль, чтобы увидеть еще больше интересных предложений.