Продажа прав аренды (переуступка) помещения свободного назначения в БЦ класса А. Бизнес-центр ОСТАНКИНО БИЗНЕС ПАРКАдрес: г. Москва, Огородный проезд, 16/1с4 (м. Бутырская или МЦД Останкино) Готовый формат для общепита или свободного назначения. Локация с высокой проходимостью.Угловое помещение. Стоимость продажи прав аренды (переуступки)4 500 000 рублей. УСН Параметры помещения: Светлое угловое пространство с возможностью организации сезонной веранды Площадь: 73,4 м? Этаж: 1 из 12 Вход: Отдельный вход с улицы Высота потолков: 5,2 м (возможность организации антресоли для хранения или зоны отдыха, что увеличивает полезную площадь) Мощности: Выделенная мощность 36 кВт Состояние: Свежий ремонт Витрины: Панорамное остекление, светлое, угловое помещение Планировка: Зальная, без колонн Вытяжка для общепита Приточно-вытяжная система вентиляции Все центральные коммуникации, мокрые точки, система пожаротушения (сигнализация) Реклама на фасаде Наземная парковка для клиентов и сотрудников. Полная комплектация под общепит или свободное использование Техническая готовность — Запускай бизнес сразу Текущий арендатор: Кафе Пять сфер Срок договора: 11 месяцев с пролонгацией Арендная ставка: 300 000 рублей в месяц Ставка включает НДС Эксплуатационные и коммунальные платежи оплачиваются отдельно Свободное назначение Инфраструктура уже работает и привлекает трафик. Ваш бизнес получает готовую клиентскую базу комплекса. Ваш бизнес в сердце ОстанкиноБизнес-парк класса А.6 корпусов, 12-этажные здания (общая площадь каждого — 22 250 м?).Архитектура и среда: Сочетание современной европейской архитектуры, функционализма и элементов природного ландшафта. Для сотрудников и арендаторов: Супермаркет, минимаркет, торговая зона. Кафе, ресторан, банкомат, отделение банка. Аптека, салон красоты, ателье одежды. Конференц-зал для деловых встреч.Комфортное пространство для развития бизнеса. Благодаря продуманной инфраструктуре, бизнес-парк точка притяжения не только деловой, но и активной городской жизни района. На первых этажах бизнес-парка расположены разнообразные предприятия торговли и сферы услуг, ориентированные на сотрудников и жителей района.Превосходная транспортная доступность: Всего 100 метров до метро Бутырская и удобная близость к платформе Останкино, а также к ТТК, Дмитровскому шоссе и проспекту Мира.Офисы класса А: Панорамное остекление, вход на уровне земли, общая площадь комплекса 133 500 кв. м. на участке в 5.35 Га.Безопасность и комфорт: Круглосуточная охрана, видеонаблюдение, пропускная система, а также все необходимые инженерные системы (центральная вентиляция и кондиционирование, двухтрубная система отопления, пожарная сигнализация).Уютная атмосфера. Просторный наземный паркинг на 500 автомобилей Дополнительная информация по запросу. Рассмотрим вариант продажи без оборудования.