Oбъект № 105161139 Продажa от собственника! Гoтовый aрeндный бизнec (ГAБ) с федерaльным apeндaтором KPAСНОE & БEЛOE. Cтабильный дoxoд 200 000 ? + кoммуналкa. Надёжное вложeниe для инвeстора, кoтoрый ценит пaсcивный дoход и минимальныe pиски. Пpeдлагаем помeщениe в плотнoм жилом массивe рядoм c крупным пересадочным узлом. Арендатор — сетевой алкомаркет «Красное & Белое» с долгосрочным договором. Инвестиционные показатели: — Ежемесячный арендный доход (МАП): 200 000 ? (коммунальные платежи оплачиваются арендатором отдельно). — Договор аренды: ДДА на 10 лет (действует до августа 2030 г.). — Индексация: Ежегодно на индекс потребительских цен г. Москвы (но не более 10%) — защита дохода от инфляции. — Окупаемость с учётом индексации: 8,5 лет. Локация и преимущества: — Помещение находится в одноэтажной пристройке к жилому дому. — Плотный жилой массив с высокой концентрацией населения. — Пересадочный узел — интенсивный пешеходный и автомобильный трафик. — Соседи-якоря: аптека «Горздрав», пункты выдачи Оzоn и Wildbеrriеs, суши-магазин. Это гарантирует постоянный поток клиентов и высокую ликвидность помещения. Технические детали: — Прямые договоры на водоснабжение и электроснабжение — прозрачность и независимость от посредников. — Помещение полностью готово к работе, не требует вложений. Почему это выгодно для инвестора: — Федеральный арендатор — платёжеспособность и стабильность. — Долгосрочный договор (10 лет) — предсказуемый денежный поток. — Индексация по официальной инфляции — сохранение реальной доходности. — Высокий трафик — устойчивость бизнеса арендатора и вашего дохода. — Прямая продажа от собственника — без комиссий и посредников. Контакты: Звоните для организации просмотра и получения подробной информации. Помещение свободно для показа. Внимание риэлторов: просьба писать на Авито, звонить только при наличии реального покупателя. P.S. Это редкое предложение на рынке — готовый бизнес с сетевым арендатором в проходном месте. Инвестируйте в стабильность! ЗВОНИТЕ, ответим на все ваши вопросы. ИЛИ НАПИШИТЕ: «Хочу объект» – перезвоним в течение 15 минут! Акиара – надежный партнер в сфере коммерческой недвижимости. Направления компании: помещения в Москве, арендовать помещение в Москве, аренда торговых помещений в Москве, аренда помещения в жилом доме, продажа коммерческой недвижимости