Лoт: 30394. Haпишите нaм в чaт или пoзвoните – отправим пoдрoбную прeзентацию с фотoграфиями и вceй инфopмaцией по объекту! Пpивлекaтельнaя лoкaция в цeнтрe Мocквы Oбъект кoммеpческой нeдвижимoсти pacполoжeн в cамом cеpдцe столицы, в Центpaльном aдминиcтративном oкpуге, нa улице Фpидрихa Энгельca. Это место отличается высокой проходимостью благодаря близости к станции метро «Бауманская». Помещение находится в начале потока, что обеспечивает отличную видимость и постоянный приток потенциальных клиентов. Универсальность использования С общей площадью 74,4 м?, объект идеально подходит для различных видов бизнеса. Возможные варианты использования включают: - Продуктовый магазин или гастроном - Салон связи или пункт выдачи заказов - Кофейня, кулинария или булочная-кондитерская - Салон красоты или маникюрная студия - Турагентство и другие виды бизнеса Готовность к эксплуатации Помещение полностью готово к въезду и началу работы. Оно расположено на первом этаже жилого дома и имеет следующие преимущества: - Два торговых зала с витринными окнами и открывающимися фрамугами - Высококачественная отделка: пол из белого керамогранита под мрамор - Потолки высотой 2,55 м - Смонтированные группы освещения и розетки каждые 1,5 м по периметру - Две дополнительные «мокрые» точки и санузел - Все городские коммуникации и выделенная мощность 100 кВт Финансовая привлекательность Объект предлагается как для продажи, так и для аренды. Это единственное предложение в продаже с площадью 74,4 м?. Окупаемость инвестиций составляет всего 10 лет, что делает его выгодным вложением. НДС не применяется, что дополнительно снижает затраты. Этот объект коммерческой недвижимости представляет собой уникальную возможность для бизнеса в одном из самых оживленных районов Москвы. Готовность к эксплуатации, универсальность использования и финансовая привлекательность делают его идеальным выбором для предпринимателей, стремящихся к успешному развитию своего дела. Почему именно NF GRОUР? Обширная и актуальная база коммерческой недвижимости. Мы проводим глубокий анализ рынка, чтобы предложить вам только лучшие варианты. Комплексная поддержка на всех этапах. От подбора подходящего помещения до подготовки документов и заключения сделки – мы обеспечим профессиональное сопровождение на каждом шаге. Удобство и современный подход. Организуем показы в удобное для вас время или предложим виртуальные туры, чтобы вы могли ознакомиться с объектом Заходите в профиль, чтобы увидеть еще больше интересных предложений.