Объект № 105160951 Гoтoвый арендный бизнeс с дохoдом 157 000 ?/мeс. Положитeльный саsh-flоw c пepвoгo дня. Paссрoчкa oт собствeнникa. Oтличный вapиант для кoнcepвaтивного инвестoра! Пpoдается готoвый арендный бизнeс c гaрантирoвaнным доxoдом, полной юридичеcкoй зaщитoй и выгoдными уcлoвиями paccрочки. Получайте стабильную прибыль уже сейчас. Ваша финансовая модель (прозрачный расчет) — Ежемесячный арендный доход (МАП): 157 000 ? — Гарантированный рост: Ежегодная индексация +10% — Общая стоимость объекта: 15 190 000 ? — Рассрочка от собственника: 4 380 000 ? на 3,5 года под 5,33% годовых. — Ваш ежемесячный платеж по рассрочке: ~121 000 ? Чистый денежный поток с первого месяца: 157 000 ? (аренда) - 121 000 ? (платеж) = +36 000 ? в вашу пользу. Итог: Вы начинаете зарабатывать с первого дня, а через 3,5 года, после погашения рассрочки, ваш ежемесячный доход составит полные 157 000 ? (с ежегодным ростом). Ключевые преимущества объекта — Надежность и безопасность: — Долгосрочные договоры аренды зарегистрированы в Росреестре. — Идеальная локация для бизнеса: — Первый этаж на первой линии с большим автомобильным и пешеходным трафиком. — Два отдельных входа — удобство для арендаторов и клиентов. — Развивающийся район с историей. — Полная готовность и качество: — Выполнен качественный ремонт, высокие потолки. — Все коммуникации, 2 санузла, душевая. Инвестиционная привлекательность — Мгновенная доходность: Положительный саsh-flоw +36 000 ?/мес. с начала владения. — Защита от инфляции: Контрактная индексация аренды на 10% ежегодно увеличивает ваш реальный доход. — Короткий срок рассрочки: Всего 3,5 года — и вы становитесь полноправным владельцем ликвидного актива. — Минимальные риски: Надежные арендаторы и юридически чистые документы сводят риски к нулю. Для кого этот актив? — Для инвестора, ищущего стабильный пассивный доход с первого дня. — Для тех, кто хочет вложить средства в готовый бизнес без операционных хлопот. — Для стратегического покупателя, ценящего юридическую чистоту и продуманные условия сделки. Звоните, чтобы успеть забронировать сделку! Готовы предоставить полный пакет документов для проверки (Duе Diligеnсе), включая зарегистрированные договоры аренды и ДКП с ДГИ. P.S. Предложения с положительным денежным потоком с первого дня и короткой рассрочкой — большая редкость на рынке. Не упустите возможность! ЗВОНИТЕ, ответим на все ваши вопросы. ИЛИ НАПИШИТЕ: «Хочу объект» – перезвоним в течение 15 минут! Акиара – надежный партнер в сфере коммерческой недвижимости. Направления компании: коммерческая недвижимость, коммерческое помещение, снять помещение в аренду, аренда нежилого помещения, аренда коммерческого помещения, снять коммерческое помещение, аренда торговых площадей, арендовать торговое помещение, снять торговую площадь в аренду, снять торговое помещение, аренда помещения в Москве, арендовать помещение в Москве, аренда торговых помещений в Москве, аренда помещения в жилом доме, продажа коммерческой недвижимости