Эксклюзивное предложение: коммерческое помещение на первой линии Ленинского проспекта — готовый бизнес под ключ! Идеальное место для магазина, кофейни , салона красоты или офиса! Помещение свободного назначения с окнами, на первом этаже 9-этажного жилого дома. Отдельный вход с улицы — клиенты сами найдут вас! Топовая локация для максимальной проходимости: - 10 минут пешком от метро Университет, 3 минуты до метро Вавиловская — поток клиентов гарантирован. - Ленинский проспект — главная артерия торговли: плотная жилая застройка, детские сады, школы вокруг, интенсивный пешеходный и автомобильный трафик, остановки транспорта в шаговой доступности. Готово к запуску: - Пожарная и охранная сигнализация. - МАП от 300 000 до 400 000 рублей — огромный потенциал дохода! Прямая продажа, в собственности более 20 лет. Один собственник, узаконенная перепланировка без обременений.