Продается готовое помещение на стадии заполнения. Прямо сейчас у вас есть уникальная возможность зафиксировать высокую доходность на долгий срок. Без комиссий, все документы на руках. Не упустите уникальное предложение! Идеальное помещение с полным чистовым ремонтом «под ключ» и всей разрешительной документацией. Инвестиционные показатели: Цена: 27 500 000 Площадь: 80 м? Доход (МАП): 240 000 ?/мес Годовой доход (ГАП): 2 880 000 ?/год Доходность: 10.5% годовых. Окупаемость: ~9.5 лет. Ваш доход - чистый: коммунальные платежи и эксплуатация — оплачивает арендатор. Выгодное расположение: Всего 10 минут пешком от станции метро Селигерская. Высокая проходимость и отличная транспортная доступность. Готовность 100% — заезжайте и работайте: Полностью выполнен ЧИСТОВОЙ ремонт «под ключ». Вам не нужно вкладываться в отделку — все уже готово для начала работы. Сделан современный ремонт, который подойдет для любого бизнеса. Мощность и коммуникации: Подведено 40 кВт электрической мощности- идеально для производственных, торговых и общественных нужд. Установлена приточно-вытяжная вентиляция. Просторное помещение с окнами и двумя отдельными входами Два санузла для вашего удобства и удобства клиентов. Отдельно выведены мокрые точки под дополнительные раковины Гарантия надежности и спокойствия: Все необходимые документы готовы и находятся на руках. Полная юридическая чистота объекта и быстрый выход на сделку. Звоните прямо сейчас, чтобы узнать все детали и записаться на просмотр! Обязательно добавьте объявление в избранное, чтобы не потерять! Идеально подойдет для: Кафе, бара, пекарни, Мастерской, студии красоты, медицинского центра, Офиса, шоу-рума, розничного магазина, арендный бизнес, ГАБ, готовый арендный бизнес, стоматологии, массажного салона, маникюра, педикюра, наращивания волос, наращивания ногтей, перманента, студия макияжа, лазерной эпиляции, электро-эпиляции, сервиса по доставке товаров, парикмахерской, ателье, мебельного магазина и т.п.