САMЫЙ  ЦEHTP МОСКВЫ - ШAГОBАЯ ДОСTУПHOCТЬ OT METPО ПРОСПEКT МИPA И PИЖCКAЯ!  РЯДOM OФИСHЫE ЦEHТPЫ, ДOРОГИE OTЕЛИ, ФEДEРАЛЬНЫE МИHИCТЕРCTВA,  ПPЕМИАЛЬНЫE ЖИЛЫE ДОМА, OГPOMHАЯ БОЛЬНИЦА, А ТАКЖЕ ЕДИНСТВЕННЫЙ В РАЙОНЕ  СУПЕРМАРКЕТ «ПЯТЕРОЧКА», ВЕСЬ ТРАФИК К КОТОРОМУ ИДЕТ МИМО ПОМЕЩЕНИЯ! ПОМЕЩЕНИЕ С РЕМОНТОМ! ИДЕАЛЬНО ПОД СДАЧУ В АРЕНДУ ИЛИ СОБСТВЕННЫЙ БИЗНЕС В СЕРДЦЕ СТОЛИЦЫ! ПОТЕНЦИАЛЬНЫЙ МАП - 300-350 ТЫСЯЧ В МЕСЯЦ! ВЕДУТСЯ АКТИВНЫЕ ПЕРЕГОВОРЫ С АРЕНДАТОРАМИ! ПОСЛЕ ПОДПИСАНИЯ ДОГОВОРА АРЕНДЫ ЦЕНА ОБЪЕКТА ВЫРАСТЕТ - СПЕШИТЕ! Продам нежилое помещение в  центре Москвы на круглосуточном пешеходном трафике на оживленной улице в  районе станций метро Проспект Мира и Рижская с хорошим ремонтом и  окупаемостью до 10 лет Помещение освобождается с 15 января 2026 года, арендатор занимал помещение более 5 лет, но полностью переводит бизнес в онлайн. Сейчас активно ведем переговоры по аренде данного помещения с новыми более актуальными арендаторами:  сетевые аптеки, кофейни, пекарни, магазины, пункты выдачи заказов, бары  и кафе, детские бассейны, медицинские центры, алкомаркеты - получены предварительные оферты, показы каждый день по 2-3 раза! Пока еще есть возможность купить помещение, чтобы использовать его под собственный бизнес или  сдать в аренду частями, увеличив таким образом общий арендный поток от  объекта! Если же вы ищете готовый арендный  бизнес (ГАБ) для пассивного дохода от аренды, то поможем вам сдать  объект в аренду и доведем текущие переговоры с арендаторами до  подписания ДДА до истечения текущего договора! Идеальная локация как для собственного, так и для арендного бизнеса: центр Москвы, престижный район, вокруг офисные центры класса А и В,  дорогие отели на 4-5 звезд, здания федеральных министерств, а также  жилые комплексы и жилой фонд с жителями с доходами выше среднего и  высокими! Также напротив расположена огромная больница, основной вход и въезд в которую расположены как раз напротив помещения! от метро Рижская и Проспект Мира - 7-10 минут пешком, высокий трафик мимо фасада весь день, за углом работает единственный  в округе супермаркет Пятерочка, который притягивает постоянный приток  клиентов и обеспечит высокой выручкой любой бизнес в данной локации! Помещение с хорошим ремонтом, открытая  зальная планировка без несущих стен и перегородок, 100% полезной  площади, отдельная мокрая точка, сделан санузел, витринные окна на две  стороны, вход с первой линии. Здание нежилое, над помещением - не квартиры, выделенная мощность - 35кВт - можно под общепит, кофейню, бар! Нет проблем с получением любой алкогольной лицензии или размещения медицинского учреждения (анализы, стоматология, косметология, медцентр)! Продажа  от собственника, физическое лицо, без залогов и обременений, в  собственности более 5 лет, чистые документы, возможна белая сделка, нет  незаконных перепланировок! Всегда хотели купить  идеальное ликвидное помещение в самом центре Москвы, которое будет  приносить стабильный и постоянно растущий доход долгие годы? Звоните!