Лот: 30828. Hапишитe нaм в чат или пoзвоните – отправим пoдрoбную прeзeнтацию c фотoграфиями и вceй инфopмaцией по объекту! Пpивлекaтельнoe мecтопoложeниe Пpедлагаeтся к пpoдaже коммepчeскoe пoмещениe, рacположеннoe в Сeвeрном административном округe Мoсквы, в pайoнe Xоврино, по адресу: ул. Дыбенко, д. 28, стр. 2. Объект находится всего в 5 минутах ходьбы от станции метро Ховрино, что обеспечивает высокий пешеходный трафик и удобный доступ для клиентов и сотрудников. Просторное и функциональное пространство Общая площадь помещения составляет 833,7 м?, что включает в себя: - Подвал: 374,4 м? с высотой потолков 2 м - Первый этаж: 459,3 м? с высотой потолков 4 м Такое распределение площадей позволяет эффективно использовать пространство для различных коммерческих нужд. Надежные арендаторы и стабильный доход На данный момент в помещении расположены: - Супермаркет «Магнит» и «Магнит Косметик» с договором аренды от 20.06.2017 на 10 лет - Аптека с договором аренды от 01.03.2018 до 31.12.2030, с индексацией арендной платы на 5% с 06.03.2025 Общий месячный арендный доход составляет 1 950 000 рублей, что обеспечивает окупаемость объекта в течение 10 лет. Удобства и технические характеристики - Вход с фасада, что обеспечивает легкий доступ для посетителей - Электрическая мощность 120 кВт, что позволяет удовлетворить потребности даже самых энергоемких арендаторов - НДС не применяется, что упрощает финансовые расчеты Выгодное инвестиционное предложение Данный объект представляет собой отличную возможность для инвесторов, ищущих стабильный доход и надежных арендаторов. С учетом всех преимуществ, это предложение является одним из самых привлекательных на рынке коммерческой недвижимости в данном районе. Заинтересованы в приобретении? Не упустите шанс стать владельцем этого перспективного объекта! Почему именно NF GRОUР? Обширная и актуальная база коммерческой недвижимости. Мы проводим глубокий анализ рынка, чтобы предложить вам только лучшие варианты. Комплексная поддержка на всех этапах. От подбора подходящего помещения до подготовки документов и заключения сделки – мы обеспечим профессиональное сопровождение на каждом шаге. Удобство и современный подход. Организуем показы в удобное для вас время или предложим виртуальные туры, чтобы вы могли ознакомиться с объектом Заходите в профиль, чтобы увидеть еще больше интересных предложений.