ПРОДAЖA ГОTОBЫХ АРЕHДНЫX БИЗНEСОВ В ТOРГOBOM ЦEНТРE OT СОБСTBEHHИКA! Пpocмoтp — в дeнь обpaщeния! Звонитe или пишитe на Аvitо в любоe время. К продaже пpeдлагaютcя лоты в тopговом цeнтpe плoщадью от 16 до 916,4 м? с дейcтвующими apендaтoрами. ? • ? Лоты к продаже ? • ? Лот №1. Даркстор «ВкусВилл» Площадь: 916.4 м? • МАП: 1 455 300 ? • Индексация: 5% в год, безусловная • Срок ДА: до 11.12.2026 (4 года) • Окупаемость: 9 лет Технические характеристики: • Высота потолков: 3 м • Электрическая мощность: 150 кВт Цена: 160 000 000 ? Лот №2. Даркстор «Дикси» Площадь: 518,9 м? • МАП: 577 500 ? • Индексация: 5% в год, безусловная (последняя индексация — 06.12.2025) • Срок ДА: до 2034 года (10 лет) • Окупаемость: 9 лет Кадастровый номер: 77:06:0003012:6151 Цена: 60 000 000 ? Лот №3. Общепит «Еврошаурма» Площадь: 85 м? Помещение с ремонтом, фактически расположено на 1 этаже, имеет полноценные окна и отдельное аккуратное крыльцо (по данным ЕГРН — подвальное помещение). • МАП: 147 500 ? (включая эксплуатационные расходы — 3 000 ?/мес.) • Индексация: 10% в год, безусловная • Срок ДА: 11 месяцев с автоматической пролонгацией • Окупаемость: 9 лет Цена: 16 000 000 ? Лот №4. Бильярдная Площадь: 515,2 м? • МАП: 550 800 ? • Индексация: 8% в год, безусловная • Срок ДА: 5 лет • Окупаемость: 10,6 лет Цена: 70 000 000 ? Лот №5. Офис Площадь: 169,2 м? • МАП: 247 753 ? • Индексация: 6% в год, безусловная • Срок ДА: 11 месяцев с автоматической пролонгацией • Окупаемость: 10 лет Технические характеристики: • Высота потолков: 3 м • Электрическая мощность: 150 кВт Кадастровый номер: 77:06:0003012:6181 Цена: 30 000 000 ? Лот №6. Цветочный магазин «Frеyа Flоwеr» Площадь: 22 м? • МАП: 192 000 ? • Индексация: 10% в год, безусловная • Срок ДА: 11 месяцев с автопролонгацией • Окупаемость: 8,7 лет Цена: 20 000 000 ? Лот №7. Кафе Площадь по ЕГРН: 39 м? — 1 этаж: 16 м? (витринные окна) — Подвал: 23 м? (склад) • МАП: 180 000 ? • Индексация: 10% в год, безусловная • Открытие: февраль Технические параметры: • Высота потолков: 3 м • Мокрая точка и канализация • Свежий ремонт • Установлена новая вытяжка Кадастровый номер: 77:06:0003012:6180 Цена: 20 000 000 ? Об объекте Торговый центр расположен между тремя станциями метро: Новые Черёмушки / Воронцовская / Калужская. Локация характеризуется высокой плотностью населения, что формирует стабильный пешеходный поток и прогнозируемый спрос со стороны жителей близлежащих жилых массивов. Объект одинаково эффективен как для офлайн-бизнеса, так и для онлайн-форматов: дарксторы, ПВЗ и сервисы последней мили получают быстрый доступ к конечному потребителю и высокий оборот заказов. Характеристики здания: • Год постройки: 1995; • Этажность: 3 этажа; • Вентилируемые фасады с навесными панелями; • Сплошное остекление 2-го этажа; • Высота потолков: от 3 до 5 м. Инженерные системы: • Приточно-вытяжная вентиляция; • Автоматическая система пожаротушения; • Круглосуточное видеонаблюдение. На территории: • Открытая бесплатная парковка; • Выделенная зона погрузки-разгрузки. Звоните — организуем просмотр в удобное для вас время Добавьте объявление в Избранное, чтобы не потерять Напишите в сообщениях номер телефона — вышлем каталог объектов Сотрудничаем с агентами.