ГОTOВЫЙ AРEHДНЫЙ БИЗНЕС OТ CОБCTВEHHИKA! Пpocмoтp в день звонка! Звонитe! Пишите сoобщения на авито в любое время! K пpoдажe пpeдлагаетcя пoмещeние площaдью 85 м? в тoрговoм центре c aрeндaтоpoм — ресторан «Eвpошаурма». Помещениe с ремонтом, фактически расположено на 1 этаже, имеет полноценные окна и аккуратное крыльцо (по данным ЕГРН — подвальное помещение). Подведены мокрая точка и канализация. Текущий МАП — 147 500 ? (включая эксплуатационные расходы — 3 000 ? в мес.); Ежегодная индексация — 10%, безусловная; Срок ДА — 11 месяцев с автоматической пролонгацией; Окупаемость — 9 лет. Локация характеризуется высокой плотностью населения, что обеспечивает арендатору стабильный и прогнозируемый спрос за счёт постоянного потока заказов со стороны жителей близлежащих жилых массивов. Торговый центр выгодно расположен между тремя станциями метро: «Новые Черемушки», «Воронцовская» и «Калужская». Здание построено в 1995 году, имеет 3 этажа. Вентилируемые фасады выполнены с применением навесных панелей, на втором этаже реализовано сплошное остекление. Для удобства и безопасности посетителей в торговом центре предусмотрено несколько входов, часть из которых оборудована пандусами и раздвижными дверями. Высота потолков составляет от 3 до 5 метров, что позволяет размещать подвесные светильники и системы кондиционирования. Здание оборудовано: • Приточно-вытяжной системой вентиляции; • Автоматической системой пожаротушения; • Круглосуточной системой видеонаблюдения. На прилегающей территории организована открытая бесплатная парковка, также предусмотрена отдельная зона для погрузочно-разгрузочных работ. Звоните, организуем просмотр в удобное Вам время. Добавьте объявление в Избранное, чтобы не потерять! Напишите в сообщениях Ваш номер телефона и мы пришлем Вам каталог объектов! Сотрудничаем с агентами! Нас могут искать как: готовый арендный бизнес, ГАБ Москва, готовый арендный бизнес с окупаемостью 9 лет, помещение с арендатором, коммерческое помещение с арендатором, помещение с МАП 147 500 ?, помещение с индексацией 10%, инвестиции в коммерческую недвижимость, арендный бизнес с индексацией, объект с действующим арендатором, помещение с общепитом, помещение под шаурму с арендатором, торговое помещение 85 м?, помещение в торговом центре с арендатором, ГАБ в торговом центре, коммерческая недвижимость с доходом, купить арендный бизнес, купить помещение с арендатором, доходная недвижимость Москва, инвестиции с пассивным доходом, помещение с мокрой точкой, помещение под общепит 85 м?, ГАБ Новые Черёмушки, ГАБ Калужская, ГАБ Воронцовская, готовый бизнес от собственника.