Лот 160155. Продажа готового арендного бизнеса в районе Сокол, в пешей доступности от метро. Адрес: г. Москва, САО, район Сокол, Новопесчанная ул., 6к2. Престижный район с развитой инфраструктурой и отличной транспортной доступностью. Высокий пешеходный и автомобильный трафик. В пешей доступности станции метро: «Сокол» 5 минут пешком, «Аэропорт» 11 минут пешком. Технические характеристики: Общая площадь: 92 кв. м (цокольный этаж, высокий цоколь, хорошая освещённость). Планировка: 3 комнаты, 2 санузла. Высота потолков: 2.7 м. Электрическая мощность: 20 кВт. Центральное отопление, приточно-вытяжная вентиляция. Парковка вокруг дома, закрытая шлагбаумом. Дом кирпичный, 1950 года постройки («сталинский»), после капитального ремонта 20192020 гг. (фасад, инженерные сети, подъезды). Коммерческие условия: Стоимость объекта: 16 100 000 рублей. Стоимость за 1 кв. м.: 175 000 рублей. Арендатор: Студия перманентного макияжа. МАП: 160 000 рублей. Индексация: 10%. Окупаемость: 8,4 года.