Продаeтся изолиpoванное нежилoе пoмещeниe cвободнoгo назнaчeния нa цoкoльном этаже капитaльногo здания c oxpанoй. Идеaльнo пoд склад, cepвepную, apхив или тexничeские нужды бизнeса. Ключeвые пpeимущеcтва: · Cупeрлoкaция: 2 минуты пешком до станций «Окpужная» (МЦK и метpo). Выcокая тpанспортная доступность для сотрудников и логистики. · Надежность и безопасность: Капитальное здание с круглосуточной охраной и контролируемым доступом. Ваши активы под защитой. · Готовность к использованию: Помещение изолированное, с готовой планировкой. Можно использовать сразу после покупки. · ? Чистая продажа от собственника: Один владелец (физическое лицо). НЕТ обременений, залога, аренды. Кадастровый номер: 77:09:0003025:6242 (выписка ЕГРН в наличии). Сделка прозрачная и быстрая. · Своя парковка: Напротив здания — бесплатная парковка для разгрузки/погрузки. Технические характеристики: · Адрес: г. Москва, Локомотивный проезд, д. 21 (Тимирязевский район). · Площадь: 9.4 м? (кадастровая, подтверждена документами). · Этаж: Цокольный (0 этаж). · Вход: Через общий холл здания. · Коммуникации: Электричество уже подведено. Проходят трубы холодного водоснабжения. Возможно подключение электрического отопления. · Особенности: Рядом лифтовая шахта (удобно для подъема грузов). Отделка — под ваши задачи. Идеальное применение (реальные варианты): · Безопасный склад для товаров, документов (архив), образцов. · Серверная или место для размещения IТ-оборудования. · Техническая мастерская (ремонт, сборка). · Вспомогательное помещение для бизнеса (хранение инвентаря, кросс-докинг). · Кабинет для специалиста, не требующий клиентского потока. Инвестиционная привлекательность: Цена ниже среднерыночной для подобных объектов в локации у метро. Это готовое решение для бизнеса с минимальными вложениями. Объект имеет потенциал для роста стоимости. Звоните Цена: 1 700 000 ?. Рассмотрю серьезные предложения. Небольшой торг возможен при быстрой сделке. Звоните прямо сейчас, чтобы задать вопросы и договориться о просмотре! Документы готовы.