Готовый арендный бизнес · пoмещение 95 м? (ПСH) с aрeндатoрoм Пеpвый этaж жилoгo дoмa, pемонт, вытяжка. Oт coбственника, бeз кoмиccии. . Aдрec: Moсква, aллeя Пеpвoй Мaёвки, 15c4 Метро в пeшeй доступнoсти: Вешняки / Рязанский пpoспeкт / Oкская Гуcтoнаселённый рaйoн, удобный заeзд и паpковка у дома. ПОЗВОНИТЕ или напишите — оперативно организуем просмотр (возможен сегодня). . Ключевая экономика сделки — Действующий арендатор: фулфилмент. — Арендный платёж: 125 000 ? в месяц. — Договор аренды: с 01.09.2025 по 01.09.2026 (короткий, гибкий формат). — Минимальный подтверждённый доход: 125 000 ? ? 12 месяцев = 1 500 000 ? арендного потока. Отличный вариант как: — готовый арендный бизнес на старте, — либо объект под собственный проект после выезда арендатора. . Характеристики помещения — Площадь: 95 м?. — Высота потолков: 4,5 м. — Первый этаж жилого дома. — Выполнен ремонт — можно использовать без дополнительных вложений. — Есть вытяжка. — Электричество: 15 кВт. — Парковка рядом с домом. . Подходит под Помещение под офис, склад или фулфилмент, помещение под косметологию, стоматологию, студию фитнеса или растяжки, помещение под цветочный магазин, студию услуг, шоурум или сервис «у дома». . Формат сделки — Продажа помещения с арендатором. — Собственник продаёт напрямую, без комиссии. — Чистая история, понятные условия, быстрый выход на сделку. . Почему это выгодно — Объект уже приносит доход, а не простаивает. — Короткий договор аренды: можно либо продлить аренду, либо использовать помещение под себя. — Высокие потолки и вытяжка — редкое сочетание для жилого массива. — Живой район с постоянным спросом на услуги и коммерцию. — Гибкий инвестиционный сценарий: доход сейчас + рост стоимости и вариантов использования в будущем. . НАПИШИТЕ «ОТЧЁТ» — пришлю расчёт, план помещения, информацию по арендатору и договоримся о просмотре.